NOUVEAU SUR LE MARCHÉ — Superbe appartement très ensoleillé et merveilleusement spacieux de 3 chambres, 3 salles de bains + salle à manger de 3,66 × 4,88 m avec vue sur l’East River — copropriété coopérative (« condop ») à 1 795 000 $ !

Cette magnifique résidence d’angle, très recherchée, située à un étage élevé et offrant un espace exceptionnel, comprend 3 chambres, 3 salles de bains et une salle à manger de 3,66 × 4,88 m, avec des vues panoramiques baignées de soleil sur les toits de la ville, les couchers de soleil et la rivière depuis chaque pièce. Elle bénéficie d’une véritable configuration de type loft, avec un vaste séjour de 10,97 m de long et une salle à manger séparée de 3,66 × 4,88 m, qui peut facilement être transformée en 4e chambre ou en bureau.

La superbe cuisine ouverte de style Soho, avec fenêtres, est équipée de meubles sur mesure, de longs plans de travail en granit — parfaits pour prendre ses repas au comptoir ou organiser un buffet — d’un immense espace de rangement pour tous vos ustensiles de cuisine et d’appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, notamment un réfrigérateur Sub-Zero, des appareils Thermador, Bosch, etc.

L’espace nuit est séparé et comprend 3 chambres de grande taille ainsi que 3 salles de bains entièrement rénovées. La suite principale offre de magnifiques vues sur les toits de la ville, un immense dressing et, grâce à ses dimensions exceptionnellement généreuses de 3,66 × 5,79 m, suffisamment d’espace pour ajouter du rangement si nécessaire. Les deuxième et troisième chambres bénéficient des mêmes vues dégagées sur la skyline, de nombreux placards et chacune dispose de sa propre salle de bains.

Parmi les autres atouts figurent un placard à manteaux de très grande taille dans le vestibule, ainsi qu’un autre immense dressing dans l’entrée, que certains propriétaires ont transformé en bureau. Des meubles sur mesure dissimulent les unités de climatisation individuelles, que vous pouvez mettre en marche à votre convenance à tout moment de l’année.

Le York River House est une résidence de luxe avec services complets, accueillant les animaux de compagnie, organisée en copropriété coopérative (« condop »), qui autorise un financement jusqu’à 80 %, les résidences secondaires, les garants et la sous-location après 2 ans de détention. Les services comprennent un portier et un concierge disponibles 24 h/24, ainsi qu’une équipe complète de personnel. L’immeuble dispose d’un centre de remise en forme récemment agrandi et rénové, d’une salle de jeux pour enfants et d’une magnifique terrasse sur le toit, aménagée et meublée, donnant sur la rivière — un endroit idéal pour regarder les feux d’artifice — avec vue sur les toits de la ville, le Chrysler Building et l’Empire State Building. Un local à vélos ainsi que des espaces de rangement privés sont également disponibles, de même qu’une grande buanderie récemment aménagée et un accès intérieur, dans le hall, à un garage privé.

Cet emplacement offre un accès pratique à la FDR Drive. L’arrêt du bus M31 se trouve juste devant le auvent de l’immeuble, la ligne Q est à seulement 2,5 pâtés de maisons et les lignes 4, 5 et 6 sont accessibles en 7 à 8 minutes. L’entrée de la promenade de l’East River, récemment agrandie, se trouve directement de l’autre côté de la rue : idéale pour courir, marcher, faire du vélo ou simplement s’asseoir sur un banc et regarder la rivière. De nombreux excellents restaurants agrémentent le quartier, ainsi que des commerces pratiques comme Trader Joe’s, Whole Foods et Home Depot. Tous les autres services — pressing, cordonnerie, pharmacies, etc. — se trouvent à un ou deux pâtés de maisons. Deux grandes aires de jeux pour enfants sont situées à quelques pâtés de maisons.

NEW ON MARKET Super sunny gloriously spacious 3BR 3 Bth +12X16 dining River vu Condop $1,795K!

This highly sought after super spacious high-floor corner beauty boasts 3 Bedrooms, 3 baths and a 12X16 dining area offering sweeping sun filled vistas of the skyline, sunsets and the river from every single room. this home has a real loft like layout featuring a sprawling 36 foot living room and a separate 12X16 dining room that can easily be converted to a 4th bedroom or den.

The fabulous windowed open Soho style features custom cabinetry, long sweeps of granite countertops -perfect for countertop dining and entertaining buffet style, Huge storage space for all your cooking accoutrements and top of the line stainless steel appliances such as a SubZero refrigerator, Thermador, Bosch etc.

The bedroom wing is private and comprises of 3 full sized bedroom and 3 full renovated bathrooms. The primary suite enjoys fabulous city skyline views has a huge walk in closet plus it's unusually large 12X19 size offers space for more storage if needed. The second and third bedrooms have the same open skyline views, plentiful closets and each has it's own bathroom.

Other highlights include a double sized coat closet in the foyer, as well as another huge walk in foyer closet that some have converted into an office. There is custom cabinetry enclosing the separate air conditioning units that you can turn on at your pleasure at any time of the year.

The York River House is a luxury full-service pet friendly condop that allows 80% financing, pied a terres, guarantors and subletting after 2 years of ownership. Services include a 24-hour doorman and concierge as well as a full support staff. There is a newly enlarged and renovated fitness center and children's playroom, a beautifully landscaped and furnished roof deck facing the river (and a perfect place to watch the fireworks) over the city skyline with the Chrysler and Empire State Buildings in view. There is bike storage as well as private storage units, a large new
laundry room, and interior access to a privately owned garage in the lobby.

This location provides convenient access to the FDR, the M31 bus stops right in front of the buildings canopy, the Q train only 2.5 blocks away and the 4,5,6 only 7-8 minute trip. The entrance to the newly expanded East River promenade is accessed directly across the street to run,
walk or bike or just sit on a bench and watch the river. Great neighborhood restaurants dot the neighborhood as well as convenient shopping at Trader Joe's, Whole Foods and Home Depot. All other services like drycleaners, shoe repair, drug stores etc. within a block or two away. Two large children's playgrounds just a few blocks away.