VENTE PAR LE SPONSOR SANS APPROBATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION

Soyez le premier à profiter de cette demeure de quatre chambres, fraîchement rénovée et impeccable, d’une superficie de 2 669 pieds carrés, située sur l’un des plus charmants pâtés de maisons bordés d’arbres, dominé par le célèbre Soldiers’ and Sailors’ Monument et à proximité de Riverside Park.

Cette copropriété d’avant-guerre, élégante et spacieuse, offrant un service complet, marie à la perfection des proportions classiques et une esthétique contemporaine dans une rue pittoresque. Le vestibule d’ascenseur semi-privé s’ouvre sur un majestueux hall d’entrée qui vous accueille dans un vaste salon baigné de soleil, orienté au sud et donnant sur de paisibles maisons en grès brun.

La cuisine de chef comprend un comptoir-repas, des plans de travail en granit, l’ensemble des appareils électroménagers Viking en acier inoxydable, deux fours encastrés, deux lave-vaisselle et deux éviers. Une salle à manger formelle est aménagée dans un coin baigné de lumière. Profitez de la suite parentale privée, dotée d’une vaste salle de bains en marbre avec meuble-lavabo double, baignoire profonde et douche à vapeur. Les trois chambres supplémentaires offrent de charmantes vues et de nombreux placards. La climatisation centrale à deux zones dessert tout l’appartement. De hauts plafonds, des parquets, un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que de généreux espaces muraux, permettent d’exposer facilement une vaste collection d’art. Cette demeure exceptionnelle possède tous les atouts, et l’absence d’approbation du conseil constitue un avantage majeur.

Conçu par Wallis and Goodwillie en 1920, le 317 West 89th Street est un immeuble-boutique avec services complets, offrant un portier présent 24 heures sur 24, un gérant résident, une buanderie centrale, des espaces de rangement privés, un local à vélos et une nouvelle salle de fitness. Il se trouve à proximité de Riverside Park, de restaurants animés, des transports en commun, de garages de stationnement et de grands commerces.

CHARGES EXCEPTIONNELLES : 1 540,00 $/mois — de juillet 2026 à décembre 2026

Avis : Le montant mensuel de la taxe foncière tient compte de l’abattement fiscal applicable aux copropriétés dont les résidents principaux peuvent bénéficier. Taxe pour les investisseurs : 4 312 $/mois.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.