PARIS AU-DESSUS DU PARC

Un atelier-terrasse baigné de lumière, avec une terrasse privée et la clé tant convoitée de Gramercy Park

Le penthouse B du 31 Gramercy Park South évoque un refuge baigné de soleil dans le Marais. Ses plafonds voûtés s’élèvent à plus de 16 pieds, un extraordinaire puits de lumière inonde l’appartement de lumière naturelle, et des vues enchanteresses s’étendent sur les jardins des maisons de ville, la silhouette de la ville et Gramercy Park.

Le spectaculaire salon constitue la pièce maîtresse : une vaste toile aérienne encadrée de fenêtres surdimensionnées et couronnée par un puits de lumière véritablement époustouflant. Ses proportions impressionnantes sont équilibrées par une atmosphère chaleureuse, beaucoup de caractère et une fonctionnalité naturelle. La cuisine ouverte rénovée est équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de meubles en bois peints en blanc, de généreux plans de travail en granit, ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge intégrés — idéale aussi bien pour les soirées tranquilles que pour recevoir avec élégance.

La chambre de belle taille dispose d’un vaste dressing sur mesure et offre de charmantes vues urbaines à travers des fenêtres à la française, laissant entrer le soleil tout au long de la journée. À proximité, la salle de bains d’avant-guerre éclairée par un puits de lumière conserve tout son charme intemporel, avec ses carreaux restaurés, sa baignoire en porcelaine et son lavabo classique sur colonne.

Et voici le clou du spectacle : une terrasse privée de 352 pieds carrés sur le toit, très haut au-dessus de Gramercy. Organisez une soirée sous les lumières de la ville, cultivez votre propre jardin dans le ciel ou laissez-vous simplement gagner par le soleil. Équipée de raccordements privatifs à l’eau et à l’électricité, cette remarquable retraite extérieure n’attend plus que de devenir votre oasis privée.

La propriété au 31 Gramercy Park South comprend l’un des privilèges new-yorkais les plus rares : une clé tant convoitée de Gramercy Park, l’un des espaces verts les plus beaux, historiques et jalousement préservés de la ville.

Construit en 1930, le 31 Gramercy Park South est une copropriété intimiste de cinq étages sans ascenseur, comprenant seulement 11 résidences. Les parties communes ont récemment été rafraîchies, avec de magnifiques nouveaux tapis de couloir déployés dans les cages d’escalier en bois dur. L’immeuble propose des charges raisonnables, tandis que la détention en pied-à-terre et les animaux de compagnie sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Une adresse unique au centre-ville, où se rencontrent le romantisme parisien, l’audace architecturale et le privilège new-yorkais par excellence.

PARIS ABOVE THE PARK

A Skylit Penthouse Atelier with a Private Terrace and a Coveted Key to Gramercy Park

Penthouse B at 31 Gramercy Park South evokes a sunlit hideaway in the Marais. Soaring arched ceilings rise to more than 16 feet, an extraordinary skylight floods the home with natural light, and enchanting views stretch across townhouse gardens, the city skyline, and Gramercy Park.

The dramatic living room is the centerpiece: a grand, airy canvas framed by oversized windows and crowned by a truly spectacular skylight. Its impressive scale is balanced by warmth, character, and effortless functionality. The renovated open kitchen features stainless-steel appliances, white-painted wood cabinetry, generous granite counters, and an in-unit washer and dryer-equally suited to quiet evenings and lively entertaining.

The queen-size bedroom offers a generous custom closet and charming city views through French windows, welcoming sunshine throughout the day. Nearby, the skylit prewar bathroom retains its timeless appeal with restored tile, a porcelain tub, and a classic pedestal sink.

And then, the piece de resistance: a private 352-square-foot roof terrace high above Gramercy. Host an evening beneath the city lights, cultivate your own garden in the sky, or simply disappear into the sunshine. With dedicated water and electricity, this remarkable outdoor retreat is ready to become your own private oasis.

Ownership at 31 Gramercy Park South includes that rarest of New York privileges: a coveted key to Gramercy Park, one of the city's most beautiful, historic, and closely guarded green spaces.

Built in 1930, 31 Gramercy Park South is an intimate, five-story, non-elevator cooperative comprising just 11 residences. The common hallways have recently been refreshed, with handsome new runners extending throughout the hardwood stairwells. The building offers reasonable maintenance, while pied-a-terre ownership and pets are permitted with board approval.

A singular downtown home where Parisian romance, architectural drama, and quintessential New York privilege meet.