Une exceptionnelle résidence en brique bifamiliale vous attend au 865, 55th Street, offrant un fort potentiel de revenus dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Construite en 1920, cette propriété de 2 080 pi² se trouve sur un terrain de 2 003 pi² et comprend 7 chambres et 2,5 salles de bains réparties sur deux étages — une configuration idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant la personnaliser. Le zonage R6 offre un excellent potentiel de développement, avec la possibilité de maximiser la surface constructible (sous réserve de vérification du zonage et de l’architecte).

Points forts de l’investissement :
• Configuration bifamiliale polyvalente : Deux logements indépendants offrant un potentiel immédiat de revenus locatifs.
• Zonage R6 : Occasion rare pour les promoteurs et les constructeurs d’explorer une surface constructible accrue.
• Livrée vacante : La propriété sera vendue en l’état et livrée vacante à la clôture, offrant aux acquéreurs une toile vierge.
• Faibles coûts de détention : Taxes foncières annuelles d’environ 8 702 $.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.