Un appartement enchanteur en toute saison ! Le G54 de Hudson View Gardens est un appartement de deux chambres lumineux, spacieux et parfaitement proportionné, offrant une combinaison exceptionnelle de lumière, de vues, de caractère d’origine et d’améliorations soigneusement pensées.

Un élégant vestibule d’entrée vous accueille dans cet appartement chaleureux. Le vaste séjour, agrémenté d’un charmant coin bureau, est orienté au nord et à l’ouest et baigné de lumière naturelle. Depuis les fenêtres, profitez de magnifiques vues sur le fleuve Hudson et les Palisades, ainsi que sur les jardins emblématiques qui font la renommée de Hudson View Gardens.

La cuisine orientée au nord et dotée de fenêtres est à la fois lumineuse et fonctionnelle, avec un généreux espace repas offrant un cadre idéal pour les repas quotidiens ou pour recevoir. La cuisine rénovée comprend des plans de travail en granit, optimisant l’espace de préparation et de rangement, ainsi que de nombreux meubles blancs et des appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment une cuisinière, un réfrigérateur, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle, tous en excellent état.

Les deux chambres sont de belle dimension et judicieusement agencées pour préserver l’intimité et favoriser la luminosité. La chambre principale, orientée à l’ouest et au nord, bénéficie de vues époustouflantes sur le fleuve Hudson, les Palisades, le pont George-Washington et la spectaculaire roseraie de la coopérative. Sa lumière naturelle abondante et sa vue paisible en font un véritable havre de tranquillité. La seconde chambre, tout aussi spacieuse, est orientée au sud et à l’ouest et baignée d’une agréable lumière tout au long de la journée, avec des vues sur le fleuve Hudson, les Palisades, le pont George-Washington et la roseraie.

La salle de bains magnifiquement restaurée allie le caractère d’origine de l’appartement à des améliorations modernes et se trouve dans un état impeccable.

Entretenu avec soin au fil des ans, l’appartement a conservé nombre de ses éléments d’origine tout en intégrant des améliorations pour un confort et une efficacité contemporains. Sept placards offrent une abondance d’espace de rangement, tandis que les parquets d’origine sont en excellent état et apportent chaleur et caractère à l’ensemble.

Cette résidence soigneusement conçue et généreusement proportionnée offre une rare sensation d’espace, de lumière et de proximité avec la nature. Venez rejoindre la communauté accueillante de Hudson Heights à Hudson View Gardens, où l’architecture historique, les jardins luxuriants, la végétation mature et la beauté du fleuve Hudson font partie de la vie quotidienne.

Les charges mensuelles d’entretien s’élèvent à 2 275,75 $, la contribution exceptionnelle au capital actuellement en vigueur à 423,82 $, et le supplément de climatisation pour une unité installée à 17,72 $.

**CARACTÉRISTIQUES DE LA COOPÉRATIVE ET DU QUARTIER :** Hudson View Gardens, inscrit au Registre national des lieux historiques, a été construit en 1924 comme l’une des premières coopératives de la ville et appartient à 100 % à ses actionnaires depuis sa création. Ce charmant complexe se compose de neuf immeubles de six étages avec ascenseur et de six immeubles de quatre étages sans ascenseur. Bennett Park, le point naturel le plus élevé de Manhattan, se trouve juste en face.

Animaux de compagnie acceptés / financement maximal autorisé de 75 % / architecture de style Tudor anglais / environ quatre acres de jardins entretenus / patio extérieur avec barbecue / roseraie et espaces de détente / voie d’accès avec stationnement hors voirie, moyennant un supplément / sécurité 24 heures sur 24 / grande salle commune pour les événements de la coopérative, concerts, séances de yoga, foire annuelle d’artisanat et fêtes ; espace disponible à la location / espace atelier d’art / groupe de jeux organisé par les parents / aire de jeux / salle de jeux intérieure / appartement pour invités / salle de sport / local à colis et livraison du courrier à domicile / espace de rangement au sous-sol / local à vélos / eau et gaz inclus dans les charges d’entretien, avec supplément pour la climatisation.

La résidence se trouve à courte distance de nombreux restaurants, cafés, magasins et de tous les services ; elle est située en face de la ligne A, tandis que la ligne locale no 1 et des lignes de bus se trouvent à proximité. Le parc Fort Tryon et le musée des Cloisters du MET sont également accessibles à quelques minutes à pied. Ce complexe exceptionnel se situe dans un quartier convivial, à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires. Taxe de revente de 2 % à la charge du vendeur.

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture /approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.