Élégance Art déco. Vues sur l’Hudson. Raffinement intemporel.

Perchée au-dessus de la cime des arbres, la résidence 7F est une demeure de Hudson Heights aménagée avec un goût exquis et baignée de lumière. Cette rénovation sur mesure comprend des rangements intégrés personnalisés dans trois pièces, une cuisine gastronomique au design unique et une salle de bains luxueuse et spacieuse. Cette résidence exceptionnelle, prête à habiter, offre une occasion rare de devenir propriétaire d’un intérieur conçu par des professionnels, aussi élégant qu’accueillant.

Situé au sein de la prestigieuse coopérative 250 Cabrini Boulevard, construite en 1936 d’après les plans des architectes renommés Boak & Paris, cet immeuble compte parmi les trésors architecturaux de Hudson Heights. Les résidents sont accueillis par un hall Art déco méticuleusement restauré et bénéficient d’une spectaculaire terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur l’Hudson, les Palisades et le pont George-Washington. Parmi les autres prestations figurent un gardien à temps partiel, un surintendant résident, un préposé à l’entretien, un local à vélos, des espaces de rangement privés, une bibliothèque pour les résidents, une buanderie modernisée, de nouvelles fenêtres écoénergétiques ainsi que des panneaux solaires conçus pour réduire les coûts d’exploitation de l’immeuble. Les travaux prévus par la Local Law 11 étant achevés, un magnifique jardin paysager sur le toit, agrémenté de fleurs, de légumes et d’espaces de repos, prend désormais forme, créant un autre havre de paix en hauteur, au-dessus de la ville.

À l’intérieur, chaque détail de la résidence 7F a été soigneusement sublimé. Un saisissant vestibule en granit inspiré de l’Art déco vous accueille, donnant le ton à des intérieurs qui marient harmonieusement élégance classique et luxe contemporain. Les riches parquets en bois dur restaurés, les appuis de fenêtre en marbre, les revêtements muraux sur mesure Cole & Son et la quincaillerie de portes Art déco restaurée rendent hommage au caractère d’origine de la demeure, tandis que d’importantes améliorations électriques — notamment un nouveau tableau électrique, des commandes d’éclairage Forbes & Lomax, un éclairage LED à intensité variable et des prises USB — apportent une fonctionnalité sans effort au quotidien.

Baigné de soleil, le salon est à la fois sophistiqué et chaleureux. Il s’articule autour d’un mur sur mesure de bibliothèques intégrées, doté d’un éclairage incorporé et de nombreux espaces de rangement. Attenant à la pièce de vie, le mobilier de salle à manger réalisé sur mesure, comprenant une cave à vin Summit, crée un cadre élégant pour des dîners intimes, des réceptions animées ou une soirée tranquille à la maison.

La magnifique cuisine gastronomique rénovée, avec fenêtre, a été conçue dans un souci d’allier style et fonctionnalité. Elle comprend des meubles sur mesure, une cuisinière à gaz Bertazzoni, un réfrigérateur Bosch avec distributeur de glaçons, un lave-vaisselle Bosch, un système de rangement coulissant allemand PEKA Magic Corner, un évier multifonction en acier inoxydable, un sol en terrazzo et des plans de travail spectaculaires à retombée en cascade.

Inspirée d’un spa, la salle de bains avec fenêtre offre un espace de détente quotidien. Elle est équipée d’un meuble-lavabo RH, d’une armoire à pharmacie intelligente, d’installations Kohler, d’un sol en marbre chauffant par rayonnement et d’une vaste douche vitrée habillée de carreaux sur mesure, fidèles à l’époque Art déco, qui évoquent l’atmosphère d’un hôtel-boutique.

La chambre principale, de dimensions généreuses, offre un sanctuaire paisible bénéficiant d’une belle exposition sud et d’un système de placards ELFA sur mesure, conçu pour faciliter l’organisation et le rangement.

Au-delà de cette oasis, Hudson Heights est l’un des quartiers les plus pittoresques et appréciés de Manhattan. Restaurants, cafés, marchés spécialisés et commodités du quotidien se trouvent à deux pas, tandis que le marché Inwood Greenmarket, ouvert toute l’année, le parc Fort Tryon, le musée The Met Cloisters, le parc Bennett, le parc Inwood Hill et le parc Riverside offrent un cadre de vie exceptionnel, entouré d’histoire, de culture et de nature. Les lignes A et 1 permettent de rejoindre Midtown en environ 20 minutes, et plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité pour davantage de commodité.

La coopérative accepte les animaux de compagnie (sous réserve de l’approbation du conseil d’administration), autorise les fiducies, les donations et les garants, et permet la sous-location pendant une durée maximale de trois ans après deux années d’occupation par le propriétaire.

Offre du vendeur :

Afin d’apporter une valeur supplémentaire et une tranquillité d’esprit accrue, les vendeurs sont heureux d’inclure les éléments suivants dans le cadre d’une offre au prix demandé :

L’évaluation spéciale actuelle wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

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