Bienvenue dans l’appartement 10D du 710 West End Avenue, un magnifique deux-pièces avec une chambre, entièrement rénové, au sein d’une coopérative d’habitation d’avant-guerre bien entretenue.

L’appartement est prêt à emménager. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées en 2021.

Le vestibule d’entrée comprend un grand placard à manteaux sur la droite, ainsi qu’un espace le long du mur pouvant accueillir un meuble à chaussures, un banc d’entrée ou une console. À gauche se trouve la cuisine, tandis que le séjour est situé droit devant. Généreusement dimensionné, celui-ci peut accueillir un ensemble complet de mobilier de salon ainsi qu’un confortable espace repas. Les fenêtres baignées de soleil donnent sur le charmant Pomander Walk. Le parquet d’origine, les plafonds à poutres apparentes et les moulures de couronnement soulignent le caractère classique d’avant-guerre du logement.

La cuisine comprend des meubles de style Shaker et des étagères murales en bois, une crédence en carreaux de céramique type métro de TileBar, un sol en grès cérame et d’élégants plans de travail en quartz Cambria. Les appareils électroménagers en acier inoxydable, de taille standard, comprennent une cuisinière à gaz GE à cinq brûleurs, un four à micro-ondes à convection, un lave-vaisselle et un réfrigérateur Beko. Près de la fenêtre, un espace peut accueillir une petite table à manger, idéale pour le petit-déjeuner quotidien ou le café du week-end accompagné du journal.

À l’écart des pièces de vie principales se trouve la chambre baignée de soleil, de dimensions suffisantes pour un lit king-size. Elle dispose d’un placard intégré et de nombreux espaces supplémentaires pouvant accueillir une armoire ou une commode, un coin salon ou un espace de télétravail.

La salle de bains, dotée d’une fenêtre, comprend une douche vitrée sans encadrement équipée d’un système de douche pluie thermostatique Hansgrohe en chrome poli, un meuble vasque suspendu en bois et un sol en mosaïque hexagonale.

Construit en 1928 et conçu par l’architecte George F. Pelham, le 710 West End Avenue dispose d’un portier présent à plein temps, d’un surintendant résidant dans l’immeuble, d’une buanderie, d’un local à vélos, de caves privatives, d’ascenseurs et d’un excellent emplacement dans l’Upper West Side, à proximité des lignes de métro 1, 2 et 3.

Les travaux prévus par la Local Law 11 ont été achevés l’année dernière, et l’immeuble procède actuellement à la modernisation des équipements mécaniques de ses ascenseurs. L’appel de fonds en cours a été intégralement réglé par le vendeur. Le financement est autorisé jusqu’à 75 %. Les garants et les donations sont acceptés. Les animaux domestiques sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, et les chiens pesant jusqu’à 27 kg sont les bienvenus.

Les logements utilisés comme pied-à-terre ne sont pas autorisés. Une taxe de revente de 3 % est à la charge du vendeur. La sous-location est généralement déconseillée et peut être autorisée à titre exceptionnel, au cas par cas.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.