Situé à l’angle des rues Van Brunt et Dikeman, le 384 Van Brunt est une maison de ville en briques de 6 mètres de large et de trois étages, construite en 1899. Elle comprend un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements résidentiels spacieux et un sous-sol complet. Modernisé avec soin et méticuleusement entretenu, l’immeuble a conservé son caractère historique tout en offrant des fonctionnalités contemporaines, une abondante lumière naturelle et une flexibilité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste local commercial décloisonné doté d’un système de portes pliantes sur mesure en aluminium et verre, couvrant toute la largeur, ainsi que d’une terrasse arrière privée en ipé avec des jardinières en béton et d’un sous-sol complet avec cour anglaise donnant sur l’arrière-cour. L’espace se prête idéalement à une activité de commerce, de restauration, de galerie, de studio ou à tout autre usage créatif.

Les deuxième et troisième étages abritent deux appartements lumineux à l’esprit loft, avec cuisines et salles de bains modernisées, fenêtres neuves et généreuse lumière naturelle provenant de plusieurs orientations ainsi que de puits de lumière. L’appartement du deuxième étage, d’environ 93 m², peut facilement être aménagé en deux chambres. Le dernier étage offre une configuration flexible des chambres, des vues sur la cime des arbres, trois grands puits de lumière et des plafonds de 3 mètres.

Les importants travaux d’amélioration comprennent une nouvelle toiture, de nouveaux puits de lumière et de nouvelles fenêtres; des chaudières et systèmes d’eau chaude à haut rendement; le remplacement complet de l’installation électrique; des améliorations structurelles permettant des intérieurs plus ouverts; une restauration approfondie de la maçonnerie et le rejointoiement; ainsi qu’une corniche sur mesure reproduisant fidèlement les détails architecturaux d’origine de l’immeuble.

Trois façons séduisantes de devenir propriétaire du 384 Van Brunt :

INVESTIR — Générer des revenus grâce aux espaces commerciaux et résidentiels.

VIVRE + TRAVAILLER — Exploiter une entreprise, un studio ou un espace créatif au rez-de-chaussée et habiter à l’étage.

RÉINVENTER — Envisager la transformation en une exceptionnelle résidence unifamiliale, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables.

Situé au cœur de Red Hook, le bien se trouve à quelques pas du Red Hook Tavern, de Baked, du Bar Mario, de Hometown Bar-B-Que, des galeries du quartier, du front de mer et du service de ferry, avec un accès pratique au sud de Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.