Occupation flexible : emménagement au printemps 2027 pour une résidence principale OU investissement à haut rendement jusqu’en mars 2028 (taux de capitalisation net > 4 %)

La résidence 901 offre une combinaison rare de revenus immédiats et de flexibilité exceptionnelle en matière d’occupation au sein de l’emblématique Lantern House, à West Chelsea. Générant actuellement 13 750 $ par mois, ce bien est structuré de manière unique pour convenir aussi bien aux acquéreurs à la recherche d’une résidence principale qu’aux investisseurs avisés. Pour les futurs occupants souhaitant emménager au printemps 2027, le locataire actuel est disposé à modifier le bail afin d’y mettre fin le 31 mars 2027, vous permettant ainsi de percevoir des revenus mensuels réguliers pour compenser les coûts de détention pendant la préparation de votre emménagement. Les acquéreurs effectuant un échange 1031 ou recherchant du rendement peuvent, quant à eux, conserver le bail initial jusqu’au 31 mars 2028, garantissant des revenus immédiats et sans contrainte, avec un taux de capitalisation net supérieur à 4,0 % dès le premier jour.

La résidence 901 est un superbe appartement d’une chambre et de deux salles de bains, dont l’une complète et l’autre attenante, parfaitement calme, situé dans l’emblématique Lantern House de West Chelsea, conçu par Related et Heatherwick Studio. Cette résidence raffinée bénéficie de plafonds de près de 3,66 mètres, d’un magnifique parquet en chêne français à larges lames de 12,7 cm, ainsi que de nombreuses finitions et améliorations sur mesure, créant une ambiance unique aux accents de loft dans cet immeuble haut de gamme offrant un service complet et de nombreux équipements.

D’une superficie de 100,8 m², la grande pièce de vie intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une circulation spacieuse aux airs de loft, idéale aussi bien pour se détendre que pour recevoir. L’espace comprend des panneaux muraux en velours sur mesure ainsi qu’une banquette en marbre Opal White poli, dotée de rangements et installée le long du mur nord, le tout agrémenté d’un nouvel éclairage de galerie.

La cuisine offre de nombreux rangements et plans de travail, ainsi qu’un ensemble d’appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau, comprenant notamment une cave à vin et une hotte avec évacuation extérieure. Le marbre Calacatta Venatto habille les plans de travail et la crédence, y compris le vaste îlot central doté d’un espace repas avec tabourets. Des touches de bronze ornent les poignées, le robinet et le luminaire, tandis que les meubles sont réalisés en chêne cannelé convexe et en verre dépoli. La robinetterie Waterworks sur mesure apporte une note supplémentaire de luxe dans tout l’appartement.

La suite principale constitue un havre de sérénité, avec ses rideaux sur mesure et ses stores occultants motorisés intelligents. Elle dispose de deux placards, dont un vaste dressing équipé de menuiseries sur mesure. La salle de bains principale, semblable à un spa, comprend un meuble-lavabo double en marbre Opal White, un sol et des murs en dalles de marbre beige Nestos, une quincaillerie en bronze sur mesure, des toilettes Toto suspendues, une douche à l’italienne, une baignoire indépendante et un sol chauffant par rayonnement.

Cet appartement d’exception est complété par une généreuse entrée, un lave-linge et un sèche-linge pleine grandeur dans l’appartement, des toilettes invités habillées de marbre Black Onyx avec sol chauffant, ainsi qu’un système domotique permettant de contrôler l’éclairage Lutron et le chauffage et la climatisation Nest. Découvrez l’alliance parfaite entre luxe et art de vivre inspiré des lofts dans cette résidence singulière.

Lantern House dispose d’une piscine de 22,9 mètres située à proximité de la High Line, d’un sauna infrarouge, d’un bassin d’eau froide, d’un jacuzzi, d’une salle de massage et de soins, de hammams, d’un club de remise en forme ultramoderne conçu et géré par Equinox, ainsi que d’une salle de yoga et de méditation donnant sur la High Line Park. Les autres équipements réservés aux résidents comprennent une cour extérieure nichée sous la High Line, une salle de jeux, un espace de coworking, une bibliothèque, une salle de jeux, une salle à manger privée, un salon multimédia et une terrasse sur le toit. Les résidents bénéficient de cet ensemble incomparable d’équipements ainsi que des services haut de gamme de Related, qui complètent l’architecture et les intérieurs afin d’offrir une expérience inégalée.

Appartement occupé par un locataire. Visites uniquement sur rendez-vous, avec un préavis strict de 24 à 48 heures.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.