Visites sur rendez-vous uniquement.

Bienvenue chez vous dans cette résidence paisible de deux chambres et deux salles de bains, prête à habiter, au sein d’une coopérative avec services complets, au cœur de l’Upper East Side.

Entièrement rénové avec goût, l’appartement dispose d’un parquet neuf et d’une cuisine repensée avec soin afin d’optimiser à la fois le rangement et la fonctionnalité. Les placards sur mesure California Closets ainsi que les installations personnalisées de The Sliding Door Company offrent des solutions de rangement exceptionnelles, faisant de chaque centimètre carré de l’appartement un espace soigneusement pensé et parfaitement organisé.

Avec des charges mensuelles particulièrement faibles, ce logement représente une valeur exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

Le 174 East 74th Street est une coopérative bien établie, avec services complets, comprenant un portier présent 24 heures sur 24, un directeur résident, un homme à tout faire, une buanderie centrale, un local à vélos, des espaces de rangement et un garage sur place. L’achat en tant que pied-à-terre est autorisé. Un chien d’une hauteur maximale de 18 pouces est autorisé. Après trois ans de détention, les actionnaires peuvent sous-louer le logement pendant deux années sur cinq, sous réserve d’un supplément égal à 25 % des charges mensuelles.

Idéalement situé entre Lexington Avenue et Third Avenue, l’immeuble se trouve à quelques pas de Central Park, de Museum Mile, des boutiques de Madison Avenue, de restaurants réputés, des adresses prisées du quartier et des lignes de métro 6 et Q, facilement accessibles.

Une taxe de revente de 2 %, payable par le vendeur, s’applique.

Showing by appointment only.

Welcome home to this peaceful, move-in-ready two-bedroom, two-bathroom residence in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.
Beautifully updated throughout, the home features brand-new flooring and a thoughtfully renovated kitchen designed to maximize both storage and functionality. Custom California Closets and bespoke installations by The Sliding Door Company provide exceptional storage solutions, making every inch of the apartment feel intentional and beautifully organized.

With attractively low monthly maintenance, this home represents an exceptional value in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

174 East 74th Street is a well-established, full-service cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager, handyman, central laundry room, bicycle room, storage, and an on-site garage. Pied-à-terre purchases are permitted. One dog measuring up to 18 inches in height is permitted. After three years of ownership, shareholders may sublet for two out of every five years, subject to a surcharge equal to 25% of the monthly maintenance.

Ideally located between Lexington and Third Avenues, the building is moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue shopping, acclaimed restaurants, neighborhood favorites, and convenient access to the 6 and Q subway lines.

There is a 2% flip tax payable by the seller.