Bienvenue dans l’appartement 1D, un élégant deux-pièces d’angle d’avant-guerre, comprenant une chambre et une salle de bains, idéalement situé à seulement trois pâtés de maisons de Central Park.

Un agréable vestibule vous accueille dans le salon-salle à manger, doté de plafonds à poutres de 2,74 mètres, d’une cheminée décorative et de magnifiques moulures d’origine. La cuisine rénovée a été conçue avec soin et dispose d’une fenêtre, d’équipements électroménagers modernisés et de nombreux espaces de rangement. La chambre, orientée au nord et à l’est, bénéficie d’une belle lumière matinale et offre deux placards aménagés de généreuses dimensions. De beaux parquets classiques s’étendent dans tout l’appartement, tandis qu’une climatisation encastrée dans le mur a été installée dans le salon et la chambre.

Le 155 East 73rd Street est un immeuble d’avant-guerre bien entretenu, construit en 1923, qui a récemment fait l’objet d’importants travaux d’amélioration, notamment la mise en conformité avec la Local Law 11, la modernisation du système CVC du hall, la conversion du fioul au gaz et le remplacement du réservoir d’eau. Les prestations de l’immeuble comprennent la présence d’un portier à temps partiel du jeudi au lundi, de 15 h à 23 h, un surintendant résident, une buanderie et un local à vélos gratuit. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Financement autorisé jusqu’à 75 %. Les achats en copropriété, les garants, les donations et l’usage en pied-à-terre sont étudiés au cas par cas. La sous-location est autorisée après deux ans de détention, pour une durée d’un à deux ans consécutifs sur toute période de cinq ans.

Welcome to Apartment 1D, a beautifully appointed pre-war corner one-bedroom, one-bathroom residence just three blocks from Central Park.

A gracious foyer welcomes you into your living and dining room featuring 9-foot beamed ceilings, a decorative fireplace, and exquisite original moldings. The renovated kitchen is thoughtfully designed with a window, updated appliances, and ample storage. The north- and east-facing bedroom captures lovely morning light and offers two generously sized built-out closets. Classic hardwood floors run throughout, and through-wall air conditioning is in place in both the living room and bedroom.

155 East 73rd Street is a well-maintained 1923 pre-war building that has recently completed significant capital improvements, including Local Law 11 compliance, a lobby HVAC upgrade, oil-to-gas conversion, and water tank replacement. Building amenities include part-time doorman coverage Thursday through Monday from 3-11 PM, a live-in superintendent, laundry room, and complimentary bike storage. Pets are welcome.

Financing up to 75% permitted. Co-purchasing, guarantors, gifting, and pied-à-terre use are considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of ownership, for one to two consecutive years within any five-year period.