$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « French »

Les propriétés de ce paisible coin de campagne de Jeffersonville sont rarement mises en vente, ce qui fait du 157 Fauble Road une occasion exceptionnelle. Entourée d’une pelouse mature et de bois, sans aucune habitation voisine en vue, cette propriété distinctive offre intimité et polyvalence à quelques minutes seulement de Jeffersonville.

Située en surplomb de la route, sur un versant en pente douce, la résidence principale d’environ 1 900 pieds carrés comprend 2 chambres et 2 salles de bains complètes, ainsi qu’une pièce polyvalente au rez-de-chaussée pouvant être transformée en troisième chambre. Un gîte indépendant d’une chambre et d’une salle de bains, aménagé au-dessus d’un garage à deux places, offre encore plus de possibilités pour accueillir des invités, la famille élargie, un bureau à domicile, un atelier, une location ou un espace de retraite privé.

Les arbres matures créent un écrin naturel tout en mettant en valeur les changements de saison. Les pâturages derrière la propriété et de l’autre côté de la route renforcent le cadre pastoral, tandis que les cerfs viennent fréquemment dans les bois environnants. L’aménagement paysager établi, les plantations ornementales, les ouvrages en pierre et la pelouse mature confèrent à la propriété une atmosphère paisible et bien établie.

À l’intérieur, la maison principale est chaleureuse, lumineuse et riche en détails soigneusement pensés. Le vaste salon comprend un poêle à bois à usage facultatif installé sur un âtre en pierre, une grande baie vitrée et des portes-fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle.

La véranda attenante, entourée de fenêtres, sert actuellement d’espace de bien-être et de remise en forme. Elle pourrait également être aménagée en salle de lecture, bureau à domicile, espace artistique ou coin tranquille pour savourer le café du matin au milieu des arbres.

La salle à manger offre un plafond cathédrale, des poutres en bois apparentes, des puits de lumière, une banquette intégrée avec rangements et un accès direct à la terrasse. La cuisine comprend des armoires en bois chaleureuses, des comptoirs en bois, une grande fenêtre au-dessus de l’évier, un réfrigérateur et un lave-vaisselle Bosch datant de 2021, ainsi qu’une nouvelle cuisinière électrique installée en 2026.

Les portes intérieures en bois massif ajoutent de la chaleur à l’ensemble. L’étage a été rafraîchi en 2023 avec un nouveau revêtement de sol en lames de vinyle et une nouvelle peinture, tandis que le niveau inférieur est doté d’un revêtement de sol en lames de vinyle LifeProof et de finitions récemment rénovées.

La grande chambre à l’étage donne l’impression d’être une cabane privée dans les arbres, avec plusieurs fenêtres donnant sur la canopée environnante et un vaste dressing.

Au niveau inférieur, la grande buanderie offre une polyvalence supplémentaire. À l’origine utilisée comme chambre, elle comprend des armoires intégrées, un espace comptoir et un mur d’accent personnalisé en lambris de pin posé à l’horizontale. Des raccordements pour la buanderie étant également disponibles au sous-sol et au rez-de-chaussée, cette pièce pourrait éventuellement être reconvertie en troisième chambre, bureau à domicile, salle de jeux ou espace pour invités.

La vie en plein air constitue l’un des grands atouts de la propriété. La terrasse enveloppante en vinyle, neuve en 2023, offre plusieurs espaces pour prendre les repas, se détendre et profiter du cadre environnant. La résidence principale est également dotée d’un revêtement extérieur en fibrociment et d’un toit neuf installé en 2019.

Le gîte indépendant donne l’impression d’être un véritable refuge privé, avec une pelouse mature et des zones boisées formant un écran naturel préservant l’intimité entre les deux bâtiments. À l’intérieur, il offre une cuisine complète avec armoires en chêne, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des plafonds inclinés, un sol carrelé, un chauffage électrique par plinthes et la possibilité d’utiliser un poêle à granules entièrement fonctionnel, comme neuf. Une terrasse latérale privée, une passerelle surélevée et un accès séparé au niveau inférieur complètent l’ensemble.

Qu’il soit utilisé pour générer des revenus locatifs, accueillir la famille élargie ou des invités le week-end, aménager un bureau à domicile, un atelier créatif ou un espace de retraite privé, le gîte offre une remarquable polyvalence.

Ce qui distingue véritablement le 157 Fauble Road, c’est l’association de la maison principale, du gîte, de l’intimité, du paysage mature et de la campagne environnante. Aucune habitation voisine n’est visible, tout en restant à proximité des commerces, restaurants, services collectifs et du charme de Jeffersonville et des Catskills de Sullivan.

Du lever du soleil sur la terrasse aux cerfs dans les bois et aux vaches qui paissent dans les pâturages voisins, le paysage fait partie intégrante de la vie quotidienne. Le 157 Fauble Road offre une rare combinaison d’intimité, de polyvalence et de beauté naturelle au cœur des Catskills de Sullivan.

MLS#‎	1053001
Détails	2 chambre, 2 sdb, garage, extérieur: 1.55 acres, Intérieur: 1872 ft2, 174m2 Âge de l'annonce (DOM): 22 jours
Année de construction	1944
Taxes (par an)	$6,026
Type de carburant	Huile
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.