Bienvenue à la Résidence 4 du 174 Eagle Street : un penthouse en duplex de trois chambres et trois salles de bains, offrant 1 423 pieds carrés d’espace intérieur ainsi qu’un remarquable espace extérieur privé de 996 pieds carrés réparti entre un balcon et deux terrasses sur le toit, idéal pour les repas en plein air, les réceptions et tout ce qui se trouve entre les deux.

Votre ascenseur privé à accès sécurisé s’ouvre directement sur le logement, donnant le ton à une configuration pensée autour de la lumière, des volumes et d’une circulation fluide entre les étages. Au niveau principal, les fenêtres du sol au plafond baignent l’espace ouvert du salon et de la salle à manger de lumière naturelle et offrent des vues sur le quartier, tandis qu’un balcon privé prolonge directement le séjour.

La cuisine reprend cette même atmosphère ouverte et baignée de soleil, avec des armoires sur mesure en chêne, des appareils entièrement intégrés, des comptoirs élégants en pierre et un îlot conçu aussi bien pour cuisiner au quotidien que pour recevoir. Orientée au sud, elle profite d’une lumière chaleureuse tout au long de la journée.

Deux chambres complètent le niveau principal, toutes deux orientées au nord pour bénéficier d’une lumière douce et homogène. La suite principale offre un véritable havre privé, avec un grand dressing, un balcon privé et une salle de bains attenante revêtue de pierre naturelle apaisante. À côté, la deuxième chambre dispose de fenêtres surdimensionnées et de placards intégrés sur mesure, créant un espace lumineux et fonctionnel.

À l’étage, le logement s’ouvre véritablement sur l’extérieur : la troisième chambre et la salle de bains complète donnent directement accès à deux vastes terrasses privées sur le toit. Avec le balcon du niveau principal, cela représente près de 1 000 pieds carrés d’espace de vie extérieur. Installez une table à manger pour un dîner estival, ajoutez des fauteuils pour savourer un verre au coucher du soleil ou profitez simplement de la vue sur la skyline : cet espace extérieur est conçu pour recevoir véritablement, et non pour se limiter à un simple balcon Juliette. Peu de logements à Greenpoint offrent une telle superficie extérieure privée au sein d’une seule résidence.

Situé dans une copropriété boutique intimiste au cœur de Greenpoint, ce logement associe un design contemporain à un espace extérieur privé exceptionnel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

À l’écart, sur une portion paisible d’Eagle Street, le logement bénéficie d’un cadre résidentiel tranquille tout en restant à quelques pas de l’animation de Manhattan Avenue. Les meilleurs restaurants, cafés et bars de Greenpoint, tels que WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS et Bouquet, sont tout proches. Avec McCarren Park, Transmitter Park et les berges à proximité, vous n’êtes jamais loin des espaces verts, des vues dégagées et d’une escapade rapide loin du rythme de la ville. À seulement quelques minutes de la ligne G et facilement accessible par les lignes de bus locales, les déplacements sont simples sans rien sacrifier au charme de la vie de quartier.

Pour une visite privée, appelez Robert et Virginia.

L’INTÉGRALITÉ DES CONDITIONS DE L’OFFRE FIGURE DANS UN PLAN D’OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU PROMOTEUR 174 EAGLE ST LLC, AU 240 KENT AVENUE, BUREAU K3/B33, BROOKLYN, NY 11249. DOSSIER N° CD250110.

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110