Découvrez le 150 Nicolosi Drive, une rare propriété en bord de mer offrant une occasion exceptionnelle de créer l’une des résidences privées les plus remarquables de Staten Island. Située au sein d’Ocean Gate Estates, l’une des communautés les plus prisées de Staten Island, connue sous le nom de « Millionaires Row », cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 46 000 pieds carrés de terrain privé en bord de mer.

La résidence, d’environ 11 500 pieds carrés, offre ce qu’il devient de plus en plus difficile de trouver à New York : une dimension remarquable, de l’intimité, un cadre de vie au bord de l’eau et la possibilité de créer une propriété véritablement sur mesure. Autrefois récompensée à cinq reprises par la Chambre de commerce de Staten Island, la propriété du 150 Nicolosi Drive possède une histoire qui en fait l’une des résidences emblématiques de l’île.

Aujourd’hui, la maison est prête à faire l’objet d’une rénovation complète, offrant à son prochain propriétaire une extraordinaire toile vierge et la possibilité de réinventer la propriété pour une nouvelle génération. Grâce à ses proportions impressionnantes et à sa vaste structure déjà en place, la résidence peut être entièrement repensée pour devenir une demeure d’ultra-luxe adaptée au style de vie et aux goûts de son propriétaire.

Imaginez de vastes espaces de réception, de généreuses suites avec chambres, une cuisine de chef remarquable, des espaces privés dédiés au bien-être et à la remise en forme, une salle de cinéma, une cave à vin, un bureau à domicile ainsi que d’autres aménagements sur mesure.

Le sous-sol entièrement non aménagé offre une autre possibilité importante d’agrandir les espaces dédiés au mode de vie. Il pourrait être transformé en espaces supplémentaires de loisirs, de divertissement, de bien-être, de remise en forme, de rangement ou autres espaces personnalisés, sous réserve des autorisations applicables.

Le garage offre également de nombreuses possibilités. Qu’il soit repensé pour accueillir une collection de voitures de luxe, agrémenté de rangements et de finitions sur mesure ou intégré à la vision globale de la propriété, il constitue un espace supplémentaire prêt à être réinventé.

À l’extérieur, plus d’un acre de terrain privé en bord de mer offre une toile tout aussi exceptionnelle. Créez un jardin semblable à celui d’un resort, avec une végétation luxuriante, de vastes terrasses, une cuisine extérieure et des espaces de réception, une piscine, des cabanes, des aménagements autour du feu, des espaces de loisirs et des zones privées dédiées à la détente — le tout conçu pour tirer parti de l’ampleur, de l’intimité et de l’emplacement au bord de l’eau, sous réserve des autorisations applicables.

Ce qui rend le 150 Nicolosi Drive véritablement exceptionnel n’est pas seulement ce qui existe aujourd’hui, mais aussi ce qui peut y être créé. L’ampleur de la propriété, son emplacement au bord de l’eau, son intimité, sa situation remarquable au sein d’Ocean Gate Estates et son histoire constituent une base exceptionnelle. Le prochain propriétaire aura l’occasion de donner vie à une vision entièrement nouvelle.

Pour toute personne souhaitant créer une propriété en bord de mer unique en son genre, le 150 Nicolosi Drive représente une rare occasion de transformer une résidence existante aux proportions exceptionnelles en un refuge sophistiqué d’ultra-luxe.

Plus de 46 000 pieds carrés de propriété en bord de mer.
Résidence d’environ 11 200 pieds carrés.
Ocean Gate Estates.
Une extraordinaire toile vierge.

La propriété est vendue en l’état.
Charges mensuelles de l’association de copropriétaires : 600 $ par mois.

Certaines photographies et images publicitaires ont été virtuellement mises en scène et/ou améliorées numériquement afin d’illustrer des concepts potentiels de rénovation, d’aménagement paysager, d’équipements et de design. Ces images sont fournies à des fins de visualisation uniquement et peuvent ne pas représenter l’état actuel, la configuration ou les caractéristiques existantes de la propriété. Toute modification ou amélioration proposée est soumise aux lois, permis, autorisations et exigences de l’association applicables. Toutes les mesures, dimensions, superficies des pièces, superficies du terrain et surfaces en pieds carrés sont approximatives et fournies uniquement à titre informatif et publicitaire. Les acheteurs doivent vérifier de manière indépendante toutes les mesures, superficies, informations relatives à la propriété et utilisations autorisées.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.