Les possibilités abondent dans ce loft d’angle d’avant-guerre aux proportions majestueuses, doté de plafonds impressionnants de 13 pieds de hauteur et baigné d’une abondante lumière sud-ouest qui pénètre par de grandes fenêtres. Les propriétaires de ce logement étonnamment calme en ont profité pendant des décennies, et il attend désormais d’écrire un nouveau chapitre passionnant. Bien qu’il soit situé au deuxième étage, la hauteur sous plafond impressionnante du niveau commercial et de l’entrée rehausse cet étage jusqu’à l’équivalent d’environ un troisième étage dans les immeubles ordinaires.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les plafonds voûtés industriels, dignes d’un palais, qui mettent en valeur le volume spectaculaire et vertigineux de l’espace. Le logement est actuellement configuré avec une vaste galerie d’entrée et un placard (avec un grand espace de rangement en hauteur) menant à une immense pièce de séjour et salle à manger, la cuisine étant située au plus près des fenêtres, et l’espace nuit se trouvant au sud. L’agencement peut facilement être repensé afin de déplacer la cuisine, si vous le souhaitez. Le logement comprend deux salles de bains, un immense dressing dans la chambre principale ainsi qu’un placard-buanderie. La climatisation centrale gainée constitue un atout supplémentaire.

Le 161 West 15th Street est une coopérative bien établie, méticuleusement entretenue, bénéficiant d’une situation financière solide, d’un surintendant résident, d’un concierge à temps plein, d’un local à vélos et d’une bibliothèque commune. L’immeuble est idéalement situé au cœur de Chelsea, à égale distance d’Union Square/Flatiron et de West Chelsea, avec Greenwich Village à seulement un pâté de maisons au sud. Cet emplacement extrêmement pratique permet d’accéder aux meilleurs restaurants, commerces et lieux de divertissement, notamment ceux du Meatpacking District, situé à seulement 5 minutes, ainsi qu’au New Whitney Museum. Le Hudson River Park se trouve à proximité, avec un accès facile aux lignes F, M, L, 1, 2, 3, A, C et E, tandis que les lignes 4, 5, 6, N, Q, R et W sont à seulement trois pâtés de maisons.

Veuillez noter qu’une contribution mensuelle exceptionnelle de 2 782,13 $ est due à compter du 1er mai, pour une durée de 16 mois, jusqu’en septembre 2027. Cette contribution concerne des travaux de structure et d’étanchéité sur la voûte située sous le trottoir de l’immeuble, ainsi que la réfection du trottoir au-dessus.

Les images ont été aménagées virtuellement.

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.