De retour sur le marché à la mi-septembre 2026, le penthouse 45AB règne en maître avec un ensoleillement exceptionnel, 3 chambres, 3 salles de bains complètes bénéficiant de trois expositions (sud, ouest et nord), une immense cuisine de chef, cinq (5) zones de chauffage et de climatisation centralisés, de nombreux rangements, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement.

Tirant pleinement parti de sa généreuse superficie, cette configuration offre grandeur et fonctionnalité, avec une séparation harmonieuse entre les espaces nuit et les pièces de vie. Chaque fenêtre offre des vues dignes d’une carte postale, notamment des couchers de soleil tous les soirs. La suite principale bénéficie de vues à la fois à l’ouest et au nord, englobant les silhouettes de Downtown et Midtown, la Statue de la Liberté et le port de New York, qui s’étend pleinement le long de l’East River. La chambre principale et la deuxième chambre se trouvent à l’opposé de la troisième chambre et de la troisième salle de bains. Deux placards, dont un dressing, ainsi qu’une salle de bains attenante complètent la suite principale.

Une cuisine vaste et somptueuse constitue le cœur de l’appartement et en est un véritable élément remarquable : elle comprend deux réfrigérateurs Liebherr à panneaux intégrés, une cuisinière et un four à gaz Wolf à 5 brûleurs encastrés dans le plan de travail, un four à micro-ondes Wolf intégré, ainsi qu’une abondance de rangements dans les armoires pleine hauteur et sous l’îlot central en cascade. Les plans de travail et la crédence en quartz durable, finition marbre de Carrare, sont conçus pour offrir des décennies d’utilisation sans souci. Les deux réfrigérateurs peuvent être particulièrement utiles aux personnes ayant des régimes alimentaires, besoins de conservation, allergies ou autres exigences nécessitant une séparation des aliments. Agrémenté d’aménagements intégrés réalisés sur mesure, l’espace de vie central comprend un salon formel, un coin bureau, un second espace de détente, ainsi qu’une place suffisante pour une grande table destinée aux repas avec vue sur les fenêtres et le front de mer.

Les encombrantes unités PTAC de chauffage et de climatisation installées devant les fenêtres sont heureusement absentes de la collection des penthouses, permettant un aménagement du mobilier flexible et créatif qui maximise le plaisir des vues exceptionnelles de l’appartement dans trois directions. Le « Sky Lounge » du 46e étage — situé un étage plus haut — est l’endroit idéal pour travailler ou organiser des réunions, tout en permettant de s’éloigner de la résidence proprement dite et de la rejoindre en moins d’une minute.

Avec 136 appartements en copropriété, le 388 Bridge dispose du personnel et de l’expérience nécessaires pour répondre pleinement aux attentes de ceux qui recherchent une gamme complète de services et d’équipements, tous inclus dans les charges communes mensuelles :

• Portier 24 heures sur 24, avec services de conciergerie disponibles.
• Superintendant résidant et équipe complète de personnel de l’immeuble.
• Service de voiturier disponible, avec une entrée privée donnant accès à l’immeuble.
• Centre de remise en forme.
• Salle de détente avec kitchenette.
• Salle de jeux pour enfants.
• Immense terrasse extérieure avec aire de jeux pour enfants et barbecues.
• Sky Lounge au 46e étage avec espace de conférence et tables de travail à distance.
• Terrasse panoramique sur le toit au 54e étage.
• Spa pour animaux de compagnie.
• Local à vélos (frais mensuels applicables).
• Machines à laver de très grande capacité.

Un espace de stockage double largeur est également disponible à l’achat séparément (indiqué sur le plan).

Les finances de l’immeuble sont bien établies et, contrairement à une construction neuve, chaque aspect du budget d’exploitation a été éprouvé au fil du temps dans des conditions réelles. L’exonération fiscale applicable à cet appartement prendra pleinement fin en novembre 2027. La période de hausse progressive est déjà bien engagée aux montants actuellement affichés ; veuillez nous contacter pour plus de détails.

Downtown Brooklyn présente un potentiel de croissance considérable par rapport à Brownstone Brooklyn, car le quartier connaît une renaissance rapide attribuable aux changements de zonage intervenus au cours des 15 dernières années, qui ont véritablement libéré son potentiel longtemps inexploité. Le secteur se trouve à proximité immédiate de FiDi et borde DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene et Boerum Hill, offrant un accès instantané à certains des meilleurs pôles de restauration, de commerces, de culture et de transport de Brooklyn. Les lignes de métro à proximité comprennent les lignes A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 et 5, assurant un accès efficace à Manhattan et au-delà.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.