APPARTEMENT D’UNE CHAMBRE À UN ÉTAGE ÉLEVÉ SURPLOMBANT L’HUDSON

Espace, lumière et vues dégagées… ce grand appartement d’une chambre situé dans le prestigieux River Arts a tout pour plaire. Dès l’entrée dans le vaste vestibule, on comprend immédiatement que ce logement est exceptionnel. Offrant une vue directe sur l’Hudson, les Palisades et le pont George Washington depuis la pièce à vivre, ainsi que de paisibles vues verdoyantes sur le jardin depuis la chambre, ce bien rare réunit tous les atouts : un soleil matinal vivifiant et des couchers de soleil fascinants l’après-midi.

Si vous rêvez d’organiser des dîners raffinés avec un décor tout aussi fabuleux, cet élégant appartement répond parfaitement à vos attentes. Sa polyvalence est remarquable, depuis le vestibule d’entrée accueillant et fonctionnel jusqu’à la pièce de vie en L réunissant salon et salle à manger. Tout a été pensé pour un quotidien confortable et le télétravail.

La chambre aux dimensions généreuses peut aisément accueillir un bureau à domicile complet ou un espace salon. Ce havre de paix est également bien séparé de l’espace de réception par un ensemble de quatre placards surdimensionnés et un couloir extra-large, l’endroit idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge.

La cuisine rétro avec fenêtre offre de nombreux rangements jusqu’au plafond, des plans de travail en bois de bout et une crédence en carreaux bleus rappelant le magnifique ciel bleu au-delà, ainsi qu’un nouvel éclairage. Parfaitement fonctionnelle en l’état, elle peut également être modernisée selon votre style personnel.

La salle de bains avec fenêtre a été rafraîchie avec de nouvelles toilettes, des armoires à pharmacie, un carrelage blanc impeccable et un nouvel éclairage.

Rénové avec soin dans son ensemble, l’appartement bénéficie d’une installation électrique entièrement neuve, de parquets en bois restaurés, de nouvelles plinthes, de murs lissés, de nouveaux luminaires, de radiateurs décapés apportant une touche industrielle chic, de plafonds de 2,75 m et de stores Shade Store.

Situé au River Arts, l’immeuble avec services haut de gamme et portier, véritable référence du quartier Audubon Triangle de Washington Heights, bénéficie d’un emplacement exceptionnel surplombant l’Hudson. Magnifiquement paysagé, il est surveillé par un portier présent à temps plein. Les prestations comprennent un parking intérieur pour seulement 260 $ par mois, une salle de sport (180 $ par an et par personne), un local à vélos gratuit, une buanderie ouverte 24 h/24 et 7 j/7, des cages de rangement (60 $ par mois), un superintendant résident ainsi que trois employés d’entretien, une salle d’événements et de réception, et une cour arrière bucolique s’étendant sur deux pâtés de maisons, agrémentée de coins salon paisibles et de sentiers sinueux. Cette extension récente de l’immeuble est un espace magique, véritablement unique pour la vie en appartement à Manhattan. L’immeuble autorise l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans les appartements et accepte les animaux de compagnie.

À quelques instants de la ligne de métro n° 1, avec un accès facile à la Henry Hudson Parkway, au pont George Washington et aux principaux axes routiers de la métropole. Ce quartier dynamique propose de nombreux nouveaux restaurants locaux, marchés, cafés et lieux agréables pour se retrouver après le travail. Les amateurs de plein air bénéficient d’un accès direct et facile à la Hudson River Greenway, une magnifique piste cyclable aménagée le long du fleuve, ainsi qu’au Fort Washington Park, situé au pied de la colline et récemment rénové avec des terrains de volley-ball, des terrains de football, des aires de jeux modernes, des terrains de handball, de tennis et bien plus encore. River Arts est fier d’être le premier immeuble d’Audubon Park à s’engager dans une démarche écologique grâce à l’installation de panneaux solaires et au compostage ! Ce joyau du nord de Manhattan est un endroit idéal où faire son chez-soi.

À NOTER : une contribution mensuelle exceptionnelle de 436,80 $ est due jusqu’au 31/07/2027.

HIGH FLOOR ONE BEDROOM OVERLOOKING THE HUDSON RIVER

Space, light and open views…. this large one bedroom in the esteemed River Arts has it all. Upon entering the gracious foyer, you immediately know this home is special. With direct views of the Hudson River, Palisades and GWB from the living space and tranquil leafy garden views from the bedroom, this rare find offers the best of all scenarios, invigorating morning sunshine and captivating afternoon sunsets.

If you long to have sophisticated dinner parties with an equally fabulous backdrop, this gracious home fits the bill. The versatility here is impressive from a usable, welcoming entry foyer to the L-shaped living-dining space. All boxes checked for ease of living and working from home.

The king-sized bedroom is generous enough for an entire home office or sitting area. This sanctuary is also nicely removed from the entertaining space, separated by a bank of 4 over-sized closets and extra-wide hallway, which is the perfect place to add a Washer/Dryer.

The retro windowed kitchen offers ample cabinetry to the ceiling, butcher block counters accented by a blue tile backsplash reflective of the gorgeous blue sky beyond and new lighting. Perfectly functional as is or update with your personal style.

The windowed bathroom has been refreshed with new toilet, medicine cabinets, crisp white tile and new lighting.

Lovingly renovated throughout with all new electric, restored hardwood floors, new baseboard moldings, skim-coated walls, new lighting fixtures, stripped radiators adding an industrial chic vibe, 9 ft ceilings and shade store blinds.

Situated in the River Arts, the premiere full-service doorman building in the Audubon Triangle of Washington Heights. This divinely situated building overlooking the Hudson River is beautifully landscaped and attended by a full-time doorman. Amenities include indoor parking for only $260 per month, a gym ($180/year/person), bike storage (no charge), 24/7 laundry room, storage cages ($60/month), a resident Super plus 3 porters, an events/party room and a bucolic backyard that spans 2 blocks peppered with quiet seating areas and meandering paths. This new addition to the building is a magical space, truly unique for Manhattan apartment living. The building allows in-unit W/D and is pet friendly.

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more. The River Arts is proud to be the first building in Audubon Park to go Green with the installation of Solar Panels and Composting! This uptown treasure is a divine place to call HOME.

NOTE there is a monthly Assessment of $436.80 through 7/31/2027.