Au cœur de Soho, cette spectaculaire résidence clé en main offre le meilleur de la vie en loft. Mariage parfait entre l’esthétique industrielle raffinée du Soho de la fin du XIXe siècle et le confort moderne, ce loft occupant tout l’étage, entièrement rénové, est dans un état impeccable et dispose de plafonds vertigineux de 14 pieds, d’immenses fenêtres à double vitrage encadrées de bois, de parquets, de nombreux espaces de rangement et de la climatisation centrale. Ce plan idéal comprend 3 chambres, 2 salles de bains et demie et environ 3 000 pieds carrés. La décoration intérieure, irréprochable et élégante, propose une interprétation chaleureuse du modernisme et dégage une atmosphère de sérénité et de calme.

L’ascenseur à accès par clé s’ouvre directement sur une vaste pièce de réception de 39,5 pieds sur 35,5 pieds, dotée d’un mur composé de quatre fenêtres surdimensionnées donnant sur Spring Street bordée d’arbres, offrant une magnifique lumière naturelle toute la journée. Avec une circulation idéale pour recevoir en grand, cette pièce de réception comprend une cuisine ouverte ainsi que des espaces distincts pour un vaste salon et une salle à manger.

La cuisine épurée est équipée d’appareils haut de gamme, notamment de deux réfrigérateurs Liebherr, de deux fours Wolf, d’un lave-vaisselle Miele, d’une plaque de cuisson Viking avec hotte Wolf, d’un grand nombre de meubles sur mesure offrant un vaste espace de rangement et de plans de travail en quartz. Le comptoir en U offre une généreuse surface de préparation ainsi que des places assises au comptoir. Une buanderie attenante propose un espace de rangement supplémentaire et abrite un lave-linge, un sèche-linge et un évier utilitaire. Juste au-delà de la cuisine et de la salle à manger se trouve une élégante salle d’eau destinée aux invités.

Séparant les chambres, qui occupent une aile distincte du loft, de l’espace de réception, une salle multimédia lambrissée faisant également office de pièce polyvalente constitue l’endroit idéal pour regarder la télévision ou aménager une salle de jeux.

La vaste suite principale comprend une grande chambre, un dressing glamour doté de rangements avec miroirs réalisés sur mesure et une généreuse salle de bains attenante principale avec cinq équipements. Celle-ci dispose de deux lavabos, d’une grande baignoire îlot, d’une douche à l’italienne et de toilettes séparées. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complète avec quatre équipements complètent l’aile des chambres. Toutes les chambres sont idéalement situées à l’arrière de l’immeuble, garantissant un calme absolu, tandis que la suite principale bénéficie d’une belle lumière et d’une vue charmante sur les jardins.

Le loft est vendu avec un vaste espace de rangement privatif au sous-sol, de plus de 18 pieds sur 8 pieds, un atout rare offrant un espace de stockage supplémentaire considérable et pouvant être aménagé en cave à vin.

Construit en 1878 par Henry Fernbach, le 115 Spring Street présente une magnifique façade en fonte du XIXe siècle, caractéristique des plus beaux édifices du quartier historique de Soho connu pour son architecture en fonte. Idéalement situé entre Greene et Mercer Streets, il se trouve sur l’un des îlots les plus recherchés, au cœur même de Soho, entouré de boutiques de luxe de renommée mondiale, d’excellents restaurants, de transports facilement accessibles et des meilleurs services que le centre-ville puisse offrir.

Le 115 Spring Street n’est pas soumis aux restrictions AIR en matière de transfert ni aux exigences de conversion, puisqu’il s’agit d’un logement IMD légalisé à usage résidentiel. Tout transfert destiné à un usage résidentiel par quelque occupant que ce soit, y compris les personnes qui ne sont pas artistes, est autorisé — bien que le logement soit enregistré au titre de la Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artists, logements-ateliers pour artistes).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).