소호의 중심부에 자리한 이 놀라운 턴키 주택은 로프트 생활의 진수를 선사합니다. 소호의 19세기 후반 과거를 연상시키는 멋스러운 산업적 미학과 현대적 편의시설이 완벽하게 조화를 이루는 이 전면 리노베이션된 한 층 전체 로프트는 최상의 상태를 자랑합니다. 14피트 높이의 웅장한 천장, 목재 프레임의 대형 이중창, 원목 바닥, 풍부한 수납공간, 중앙 냉방 시스템을 갖추고 있습니다. 이상적인 평면 구성으로 침실 3개, 욕실 2.5개, 약 3,000제곱피트의 공간을 제공합니다. 흠잡을 데 없이 세련된 인테리어는 모더니즘을 따뜻하게 해석했으며, 고요하고 평온한 분위기를 자아냅니다.

열쇠로 작동하는 전용 엘리베이터는 39.5피트 x 35.5피트 규모의 넓은 그레이트룸으로 바로 연결됩니다. 가로수로 둘러싸인 스프링 스트리트를 향한 대형 창문 4개가 한쪽 벽 전체를 차지해 하루 종일 아름다운 자연광을 비춥니다. 대규모 손님 초대에도 완벽한 동선을 갖춘 이 공간에는 오픈형 주방과 넓은 거실 및 다이닝 공간이 분리되어 마련되어 있습니다.

깔끔하고 세련된 주방에는 최고급 가전제품이 갖춰져 있습니다. 더블 리브헤르 냉장고, 더블 울프 오븐, 밀레 식기세척기, 울프 후드가 설치된 바이킹 쿡탑, 넉넉한 수납공간을 갖춘 맞춤형 수납장, 쿼츠 조리대 등이 포함됩니다. U자형 조리대는 충분한 준비 공간과 함께 카운터 좌석도 제공합니다. 인접한 세탁실에는 추가 수납공간과 세탁기, 건조기, 다용도 싱크대가 마련되어 있습니다. 주방과 다이닝 공간 바로 너머에는 우아한 게스트 파우더룸이 있습니다.

엔터테인먼트 공간과 별도의 로프트 구역에 자리한 침실들을 분리하는 공간에는 패널로 마감된 미디어룸 겸 서재가 있습니다. TV 시청이나 놀이방으로 활용하기에 이상적인 공간입니다.

웅장한 프라이머리 스위트에는 넓은 침실, 맞춤 설계된 거울 수납장이 있는 매력적인 드레스룸, 그리고 넉넉한 규모의 프라이머리 욕실이 마련되어 있습니다. 프라이머리 욕실에는 세면대 2개, 대형 욕조, 워크인 샤워실, 별도의 화장실이 갖춰져 있습니다. 침실 구역의 나머지 공간에는 추가 침실 2개와 4개 설비를 갖춘 넓은 보조 욕실이 있습니다. 모든 침실은 건물 뒤편에 완벽하게 배치되어 있어 매우 조용하며, 프라이머리 침실에서는 아름다운 채광과 매력적인 정원 전망을 누릴 수 있습니다.

이 로프트에는 18피트 x 8피트가 넘는 대형 전용 지하 수납실도 함께 양도됩니다. 이는 매우 희귀한 편의시설로, 넉넉한 추가 수납공간을 제공하며 와인 셀러로 활용할 수도 있습니다.

헨리 펀바흐가 1878년에 지은 115 스프링 스트리트는 소호 주철 역사 지구의 뛰어난 건축물에서 흔히 볼 수 있는 아름다운 19세기 주철 외관을 자랑합니다. 그린 스트리트와 머서 스트리트 사이에 이상적으로 위치한 이 건물은 소호의 중심부에서도 가장 선호되는 블록 중 하나에 자리하고 있습니다. 세계적인 명품 부티크, 훌륭한 레스토랑, 편리한 교통망, 다운타운이 제공하는 최고의 편의시설에 둘러싸여 있습니다.

115 스프링 스트리트는 주거 용도로 합법화된 IMD 유닛이므로 양도 또는 용도 전환 요건에 관한 AIR 제한의 적용을 받지 않습니다. 예술가가 아닌 거주자를 포함해 모든 점유자에 의한 주거 목적의 양도가 허용됩니다. 다만 해당 유닛은 로프트법 JLWQA(예술가 공동 생활·작업 공간) 규정에 따라 등록되어 있습니다.

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).