בלב סוהו, בית מרהיב זה, המוכן למגורים מיידיים, מציע את המיטב שבחיי לופט. שילוב מושלם בין האסתטיקה התעשייתית והאופנתית של עברו של סוהו בסוף המאה ה־19 לבין מותרות מודרניות, לופט זה, המשתרע על פני קומה שלמה ושופץ במלואו, מצוי במצב ללא דופי וכולל תקרות מרשימות בגובה 14 רגל, חלונות ענק בעלי מסגרות עץ וזיגוג כפול, רצפות עץ, שפע של שטחי אחסון ומיזוג אוויר מרכזי. תכנית החלל האידיאלית מציעה 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה וכ־3,000 רגל רבועה, פלוס או מינוס. עיצוב הפנים המוקפד והאופנתי הוא פרשנות חמימה למודרניזם ומשדר שלווה ורוגע.

המעלית, הנפתחת באמצעות מפתח פרטי, מובילה אל חלל מרכזי רחב ידיים בגודל 39.5 על 35.5 רגל, ובו קיר הכולל ארבעה חלונות גדולי ממדים הפונים לרחוב ספרינג, עטור העצים, ומכניסים אור טבעי יפהפה לאורך כל היום. החלל המרכזי, המתאים באופן מושלם לאירוח בקנה מידה גדול, כולל מטבח פתוח ואזורים נפרדים לסלון ולפינת אוכל מרווחים.

המטבח המעוצב בקווים נקיים כולל מכשירי חשמל מהשורה הראשונה, ובהם שני מקררי Liebherr, שני תנורי Wolf, מדיח כלים Miele, כיריים של Viking עם קולט אדים של Wolf, ארונות בהתאמה אישית עם שטחי אחסון נדיבים ומשטחי קוורץ. משטח העבודה בצורת האות U מספק שפע של מקום להכנת מזון וכן מקומות ישיבה ליד הדלפק. חדר כביסה סמוך מציע שטחי אחסון נוספים וכולל מכונת כביסה, מייבש וכיור שירות. ממש מעבר לאזור המטבח ופינת האוכל נמצא חדר שירותי אורחים אלגנטי.

בין חדרי השינה, הממוקמים באגף נפרד של הלופט, לבין אזור האירוח מפריד חדר מדיה/מאורת עץ מחופה לוחות — מקום אידיאלי לצפייה בטלוויזיה או לשימוש כחדר משחקים.

סוויטת ההורים רחבת הידיים כוללת חדר שינה גדול, חדר הלבשה זוהר עם שטחי אחסון ממראות המותאמים אישית וחדר רחצה ראשי נדיב עם חמישה אביזרי קבועים. חדר הרחצה הראשי כולל כיור כפול, אמבט טבילה גדול, מקלחון נפרד וחדר שירותים נפרד. שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה משני מלא עם ארבעה אביזרי קבועים משלימים את אגף חדרי השינה. כל חדרי השינה ממוקמים באופן מושלם בחלקו האחורי של הבניין, ומבטיחים שקט מוחלט, בעוד מחדר השינה הראשי נשקפים אור יפהפה ונופים מקסימים של הגינות.

הלופט נמכר יחד עם מחסן פרטי גדול במיוחד במרתף, בגודל של יותר מ־18 על 8 רגל — יתרון נדיר המציע שפע של שטח אחסון נוסף ויכול לשמש גם לאחסון מרתף יינות.

הבניין, שנבנה בשנת 1878 על ידי הנרי פרנבך, מתהדר בחזית ברזל יצוק יפהפייה מהמאה ה־19, האופיינית למיטב האדריכלות של הרובע ההיסטורי של סוהו, הידוע בבנייני הברזל היצוק שלו. הוא ממוקם באופן מושלם בין הרחובות גרין ומרסר, באחד הבלוקים המבוקשים ביותר בלב סוהו, מוקף בבוטיקים יוקרתיים ברמה עולמית, מסעדות מצוינות, גישה נוחה לתחבורה ולמיטב השירותים והמתקנים שמרכז העיר מציע.

115 Spring Street אינו כפוף למגבלות AIR בנוגע להעברה או לדרישות הסבה, שכן מדובר ביחידות IMD שהוכשרו לשימוש למגורים. כל העברה לשימוש למגורים על ידי מי מהדיירים, לרבות מי שאינם אמנים, מותרת — אף שהנכס רשום תחת חוק הלופטים JLWQA ‏(רבעי מגורים משולבים לעבודה ולאמנים).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).