Faites de ce spacieux condominium de deux chambres et deux salles de bains, situé à un étage élevé, avec ses plafonds impressionnants de 3,96 mètres et ses vues dégagées sur la ville au nord, votre nouveau chez-vous ! Perché au 12e étage de Park Avenue Court, ce bien exceptionnel allie de généreuses proportions à d’imposantes fenêtres de 2,74 mètres, créant une atmosphère lumineuse aux accents de loft, rare dans un condominium traditionnel de l’Upper East Side.

Le plan ouvert, avec son très grand salon et sa salle à manger, est idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités, grâce à un vaste espace repas situé face à la cuisine de chef parfaitement équipée. L’exposition nord offre des vues dégagées sur la ville et une superbe luminosité naturelle.

La cuisine, conçue avec soin, dispose de plans de travail en granit, d’un bar à petit-déjeuner, d’une crédence carrelée et de nombreux placards de rangement. Les appareils électroménagers professionnels en acier inoxydable comprennent une cuisinière Miele, un four mural Miele, un lave-vaisselle Miele et une cave à vin réfrigérée.

La configuration recherchée avec chambres séparées assure une excellente indépendance et intimité entre les deux chambres. Toutes deux bénéficient de la hauteur de plafond spectaculaire et des fenêtres surdimensionnées du logement. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et d’un dressing accessible à pied aménagé sur mesure. Les deux salles de bains sont dotées d’un carrelage blanc immaculé, de meubles-lavabos contemporains, de porte-serviettes chauffants et de baignoires profondes. Parmi les équipements modernes figurent un lave-linge et un sèche-linge Miele dans l’appartement, ainsi que des unités individuelles de chauffage, ventilation et climatisation dans chaque pièce.

Park Avenue Court est un condominium avec service complet et personnel en gants blancs, construit en 1981. Les résidents accèdent à l’immeuble par un vaste hall d’entrée à double hauteur et bénéficient d’un personnel attentif comprenant un portier, un concierge et un directeur résident. Les nombreux équipements de l’immeuble incluent un club de remise en forme ultramoderne avec piscine et studio de yoga, deux cours extérieures paysagées, un local à vélos et un garage de stationnement.

Idéalement situé entre Park Avenue et Lexington Avenue dans l’Upper East Side, Park Avenue Court permet d’accéder facilement à Central Park, au Museum Mile, aux boutiques de Madison Avenue ainsi qu’aux nombreux restaurants, cafés et services de quartier à proximité. Plusieurs options de transport, notamment les lignes 4, 5 et 6, facilitent particulièrement les déplacements dans la ville. Les animaux de compagnie sont les bienvenus !

*Veuillez noter que les taxes foncières annoncées tiennent compte d’un abattement STAR. Sans cet abattement, elles s’élèveraient à 1 740 $ par mois.

Make this spacious, high-floor 2-bedroom, 2-bathroom condominium with soaring 13-foot ceilings and open northern city views your new home! Perched on the 12th floor of Park Avenue Court, this special home combines grand proportions with impressive 9-foot windows, creating a bright, loft-like feeling rarely found in a traditional Upper East Side condominium.

The open floorplan with extra-large living and dining room is ideal for both comfortable everyday living and hosting dinner parties with a generous dining area across from the well-equipped chef's kitchen. Northern exposures provide open city views and wonderful natural light.

The kitchen is thoughtfully designed with granite countertops, a breakfast bar, tile backsplash and excellent cabinet storage. Professional-grade stainless steel appliances include a Miele range, Miele wall oven, Miele dishwasher and wine refrigerator.

The desirable split-bedroom layout provides excellent separation and privacy between the two bedrooms. Both bedrooms benefit from the home's dramatic ceiling height and oversized windows. The primary bedroom boasts an ensuite bathroom and outfitted walk-in closet. Both bathrooms are appointed with crisp white tile, contemporary vanities, warming towel racks and deep soaking tubs. Modern comforts include an in-unit Miele washer and dryer as well as individual HVAC units in each room.

Park Avenue Court is a white glove, full-service condominium built in 1981. Residents enter through a grand, double-height lobby and enjoy an attentive full staff including doorman, concierge and resident manager. The building's extensive amenities include a state-of-the-art health club with swimming pool and yoga studio, two landscaped outdoor courtyards, bike storage and a parking garage.

Ideally situated between Park and Lexington Avenues on the Upper East Side, Park Avenue Court offers convenient access to Central Park, the Museum Mile, Madison Avenue shopping and the many restaurants, cafes and neighborhood amenities nearby. Multiple transportation options, including the 4/5/6 trains, make getting around the city particularly convenient. Pets are welcome!
*Please note that the advertised property taxes reflect a STAR abatement. Unabated, the taxes would be $1740/month.