Nouvelle année – Nouvelles incitations. 12 mois de charges communes et droits de mutation pris en charge par le promoteur.

Rendez-vous privés en personne disponibles. Occupation immédiate.

Bienvenue dans la collection Meridian, au 1289 Lexington, dans l’Upper East Side. Ces vastes résidences de quatre et cinq chambres offrent tout l’espace nécessaire pour s’étendre, circuler, respirer et recevoir.

Le 18A, une résidence spacieuse aux pièces majestueuses, aux plafonds vertigineux, aux vues époustouflantes et aux baies vitrées pleine hauteur, a été soigneusement conçu pour répondre aux attentes de l’acheteur le plus exigeant.

D’une superficie de plus de 3 600 pieds carrés, ce plan d’aménagement idéal de cinq chambres comprend une impressionnante grande pièce d’angle, une cuisine ouverte avec salon attenant, quatre chambres secondaires avec salles de bains attenantes, ainsi qu’une suite parentale ultra-luxueuse dotée de cinq placards et d’une salle de bains vitrée paisible avec cinq équipements sanitaires.

Aussi remarquable par ses dimensions que par sa beauté, chaque détail, matériau et finition a été soigneusement sélectionné par Lee Mindel de SheltonMindel, membre du prestigieux AD 100 Hall of Fame.

L’engagement de SheltonMindel envers la qualité et le design se ressent dans toute la résidence. Des salles de bains en marbre en dalles et en mosaïque aux parquets en chêne blanc et à la cuisine de chef réalisée sur mesure, chaque pièce incarne un luxe discret.

Au-delà de l’esthétique, l’accent mis sur le confort de vie se retrouve dans toute la résidence. La cuisine est équipée d’une gamme complète d’appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme, la buanderie privée dispose d’un sèche-linge avec évacuation, et chaque pièce est équipée de commandes Nest dédiées ainsi que de niches de fenêtres sur mesure avec alimentation électrique.

Les équipements du 1289 Lexington comprennent un centre d’affaires doté de quatre salles d’étude/Zoom privées et d’une grande salle de réunion ; une salle de création multimédia et de jeux avec karaoké et instruments de musique ; un élégant salon avec cuisine de réception et terrasse paysagée ; une terrasse sur le toit avec espace détente au coin du feu et cuisine extérieure avec barbecue ; un centre de remise en forme vitré conçu par The Wright Fit ; ainsi qu’une salle de jeux ludique créée par Silver Hill Atelier.

Idéalement situé entre deux parcs et à proximité d’innombrables moyens de transport, l’appartement 18A constitue une oasis de calme au cœur de toute l’effervescence qui rend l’Upper East Side si prisé.

Toutes les dimensions et superficies sont approximatives et peuvent notamment être soumises aux variations et tolérances normales de construction. La superficie indiquée est supérieure à la surface habitable utilisable. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément aux dispositions du plan d’offre, tel que modifié (« Plan »). En cas de divergence entre le présent plan d’étage et les plans d’étage figurant dans le Plan, les plans d’étage figurant dans le Plan prévaudront et feront foi. Les plans et dimensions peuvent présenter de légères variations d’un étage à l’autre. Toute représentation de biens personnels ou de biens de la copropriété, y compris, sans s’y limiter, les décorations intérieures et extérieures, le mobilier, les ameublements, les équipements fixes, les appareils électroménagers et l’aménagement paysager (y compris le degré de maturité de la végétation), est fournie uniquement à des fins d’illustration et de conception. Aucune déclaration ni garantie n’est faite quant à la possibilité pour le propriétaire d’un logement de reproduire l’agencement du mobilier présenté ci-dessus. Le promoteur ne fait aucune déclaration ni n’accorde aucune garantie, sauf dans la mesure prévue par le Plan. L’INTÉGRALITÉ DES CONDITIONS DE L’OFFRE FIGURE DANS UN PLAN D’OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU PROMOTEUR. DOSSIER N° CD17-0315. PROMOTEUR : 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. ÉGALITÉ D’ACCÈS AU LOGEMENT.

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Welcome to the Meridian Collection at 1289 Lexington on the Upper East Side. These expansive four- and five-bedroom homes offer all the space you need to stretch out, move, breathe, and entertain.

18A, a sprawling residence with grand rooms, soaring ceilings, stunning views, and floor to ceiling windows was carefully designed to cater to the most discerning buyer.

With over 3,600 square feet, this perfect five-bedroom floor plan includes an impressive corner great room, open kitchen with den, four secondary bedrooms with ensuite baths, and an ultraluxe primary suite with five closets and a tranquil windowed five-fixture bathroom.

As impressive in its size as in its beauty, every detail, material, and finish were thoughtfully selected by AD 100 Hall of Famer Lee Mindel of SheltonMindel.

SheltonMindel's commitment to quality and design can be seen throughout the home. From the slab and mosaic marble baths to the white oak floors and custom chef's kitchen, each room embodies quiet luxury.

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout the home. The kitchen features a full suite of deluxe Gaggenau appliances, the private laundry room offers a vented dryer and each room has designated Nest controls and custom window pockets with electricity.

1289 Lexington's amenities include a business center with four private study/Zoom rooms and a large meeting room; a Media Creation and Gaming room with Karaoke and musical instruments; an elegant lounge with a catering kitchen and landscaped terrace; a rooftop terrace with fireside seating and outdoor kitchen with grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Apartment 18A is an oasis of quiet amid all the excitement that makes the Upper East Side so desirable.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY