Cette coopérative baignée de soleil de l’Upper East Side coche toutes les cases avec ses trois chambres spacieuses, ses trois salles de bains complètes, son bureau, sa chambre d’enfant/pièce polyvalente, ses remarquables espaces de rangement et son emplacement privilégié à Lenox Hill, au sein d’un immeuble avec services complets et personnel attentionné — le tout pour moins d’un million de dollars !

D’une superficie d’environ 2 000 pieds carrés, cette résidence située à un étage élevé vous accueille avec ses parquets en bois sombre, ses plafonds ornés de moulures et ses murs de fenêtres surdimensionnées offrant des vues dégagées sur le ciel ainsi qu’une magnifique lumière naturelle orientée au sud et à l’ouest. Le vaste salon offre suffisamment d’espace pour aménager plusieurs coins salon, ainsi qu’une alcôve dédiée à la salle à manger et un pratique placard pour les manteaux. Deux portes donnent accès à la cuisine avec fenêtres, équipée de rangements blancs disposés en rangées, de comptoirs en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment une cuisinière au gaz, un grand réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes encastré.

La configuration recherchée avec chambres séparées place la suite principale et les chambres secondaires de part et d’autre de l’espace de vie. La vaste suite principale comprend une chambre king-size paisible et une salle de bains attenante avec douche vitrée sans cadre. L’immense dressing sur mesure offre des étagères à chaussures, des tiroirs et deux tringles, tandis que la pièce polyvalente adjacente, dotée d’une fenêtre, peut parfaitement servir de bureau à domicile, de chambre d’enfant ou de dressing. À l’autre extrémité de l’appartement, une suite secondaire bénéficie d’une double exposition, d’un dressing et de sa propre salle de bains attenante.

La troisième chambre dispose de grands placards, d’une exposition ouest et d’un accès facile à la salle de bains complète destinée aux invités. Dans cette aile, une autre pièce polyvalente surdimensionnée avec placard convient idéalement à une chambre d’amis, à un espace pour le personnel ou à un espace de travail. Un placard de couloir traversant, une laveuse-sécheuse dans l’appartement et des rangements intégrés sous les fenêtres ajoutent un confort exceptionnel à ce havre de paix de Lenox Hill.

Le 205 East 63rd Street est une élégante coopérative d’après-guerre en briques blanches, offrant les services d’un portier à temps plein et d’un surintendant résident, un charmant hall d’entrée, des ascenseurs modernisés, une buanderie, des espaces de rangement et un garage de stationnement sur place proposant des tarifs préférentiels aux actionnaires. Cette résidence acceptant les animaux de compagnie autorise un financement allant jusqu’à 80 %, les résidences secondaires, l’achat en copropriété, les garants ainsi que l’achat par des parents pour leurs enfants étudiants ou actifs professionnellement, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Après deux ans, la sous-location est autorisée pendant deux années sur une période de cinq ans.

Cet emplacement exceptionnel de Lenox Hill, à l’angle de Third Avenue et de la 63e Rue, place Morton Williams, Equinox, Barry’s Bootcamp et Bloomingdale’s juste devant votre porte. Central Park et la promenade de l’East River ne sont chacun qu’à quatre pâtés de maisons, tandis que les remarquables restaurants et la vie nocturne de l’Upper East Side n’attendent que vous. Les déplacements sont facilités par les lignes F, N/Q/R/W et 4/5/6, l’excellent réseau d’autobus, les CitiBikes et la FDR, tous à proximité.

Veuillez noter qu’il s’agit d’un bien situé sur un terrain loué et que les dimensions sont approximatives. Le bail arrive à expiration en 2097.

This sun-kissed Upper East Side co-op ticks all the boxes with three sizable bedrooms, three full bathrooms, a home office, a nursery/bonus room, exceptional storage and a prime Lenox Hill location in a white-glove, full-service building — all for less than $1 million!

Spanning roughly 2,000 square feet, this upper-floor residence welcomes you inside to discover dark hardwood floors, ceilings trimmed with crown molding, and walls of oversized windows framing open-sky views and wonderful natural light to the south and west. The expansive living room provides a generous footprint for seating areas alongside a dining alcove and convenient coat closet. Two doors open to the windowed kitchen, where you’ll find rows of white cabinetry, granite countertops and stainless-steel appliances, including a gas range, large refrigerator, dishwasher and built-in microwave.

The desirable split-bedroom layout places the primary suite and secondary bedrooms on either side of the living space. In the expansive primary, you’ll find a tranquil king-size bedroom and an en suite bathroom with a frameless glass shower. The huge custom walk-in closet boasts shoe shelves, drawers and double hanging rods, while the adjacent windowed bonus room is perfect for a home office, nursery or dressing room. Across the home, a secondary suite enjoys double exposures and a walk-in closet and en suite bath of its own.
The third bedroom has roomy closets, western exposures and easy access to the full guest bathroom. In this wing, another oversized bonus room with a closet is ideal for a guest, staff or work area. A walk-in hall closet, in-unit washer-dryer and under-window built-ins add outstanding convenience to this Lenox Hill haven.

205 East 63rd Street is a handsome postwar white-brick cooperative offering full-time doorman and live-in superintendent service, a lovely lobby, updated elevators, laundry facilities, storage and an on-site parking garage with discounted rates for shareholders. The pet-friendly enclave allows 80% financing, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and parents buying for student or working children with board approval. After two years, subletting is permitted for two out of five years.

This fantastic Lenox Hill location, at the corner of Third Avenue and 63rd Street, puts Morton Williams, Equinox, Barry's Bootcamp and Bloomingdale’s right outside your door. Central Park and the East River esplanade are each just four blocks away, and the Upper East Side's remarkable dining and nightlife scene is yours to explore. Transportation is effortless with F, N/Q/R/W and 4/5/6 trains, excellent bus service, CitiBikes and the FDR all nearby.

Please note that this is a land lease property and the measurements are an approximation. The lease expires in 2097.