LUXUEUX 2 PIÈCES CONVERTIBLE EN 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE PRIVÉE ET VUES PANORAMIQUES

Excellente opportunité d’investissement ou d’échange 1031

Bienvenue dans cette vaste résidence d’angle située en étage élevé, au 31e étage du prestigieux Churchill. Offrant de magnifiques vues sur la rivière et la skyline depuis chaque pièce, ainsi qu’une terrasse privée, cet appartement spacieux conjugue à la perfection confort, flexibilité et potentiel d’investissement.

Actuellement aménagé en généreux appartement d’une chambre, son agencement peut facilement être transformé en deux chambres ou permettre la création d’un bureau séparé. Un élégant vestibule d’entrée mène à une impressionnante pièce de vie et salle à manger de 34 pieds de long, dotée de fenêtres surdimensionnées qui baignent l’espace de lumière naturelle tout en offrant une vue spectaculaire sur la ville.

La cuisine traversante avec fenêtre est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle comprend des meubles sur mesure, des finitions raffinées, des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, ainsi que de magnifiques plans de travail, crédence et sol en marbre italien de Carrare.

La chambre principale, de dimensions king-size, est exceptionnellement spacieuse et offre amplement d’espace pour du mobilier supplémentaire ainsi qu’un agréable coin salon. La salle de bains, au style inspiré d’un spa, arbore du carrelage en pierre sur mesure et des finitions en marbre.

Parmi les autres atouts figurent une terrasse privée offrant de superbes vues sur la rivière et la skyline, de nombreux placards profonds et rangements intégrés sur mesure, du parquet dans tout l’appartement, un éclairage design et un bar séparé équipé d’une cave à vin en acier inoxydable. Le lave-linge et le sèche-linge sont idéalement situés à l’étage.

Le Churchill est une copropriété haut de gamme à service complet, avec service d’accueil irréprochable, qui propose une impressionnante gamme d’équipements, notamment un portier et un concierge disponibles 24 h/24, une piscine sur le toit, deux solariums offrant des vues panoramiques, une salle de sport entièrement équipée avec sauna, un salon réservé aux résidents, un garage, un local à vélos, ainsi que des services de voiturier, de nettoyage à sec et de blanchisserie à chaque étage.

L’immeuble offre également des règles de copropriété flexibles, sans approbation du conseil d’administration requise, ainsi que la possibilité de sous-louer dès le premier jour, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs, les acquéreurs souhaitant y résider, les coacquéreurs et les acheteurs d’un pied-à-terre. Les animaux sont acceptés, avec un chien de moins de 30 livres autorisé.

Idéalement situé à Midtown East, à quelques minutes de Grand Central, de restaurants exceptionnels, de boutiques et de tout ce que le quartier a à offrir.

Une rare combinaison d’espace, de vues, de vie en plein air, de flexibilité et de potentiel d’investissement, au sein de l’un des immeubles à services complets les plus prisés de Midtown East, avec des frais de clôture comparables à ceux d’une coopérative, mais les règles d’une copropriété.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.