Maison en grès brun de Clinton Hill offrant un potentiel exceptionnel

Cette maison classique en grès brun de quatre étages située à Clinton Hill est actuellement aménagée en habitation bifamiliale, avec un duplex jardin/étage de réception et un duplex supérieur aux troisième et quatrième étages. Le duplex inférieur comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une buanderie et une salle de bains au niveau du jardin, avec accès à une vaste cour arrière, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l’étage de réception. Le duplex supérieur comprend deux chambres au troisième étage, ainsi qu’un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains au quatrième étage. Un sous-sol complet non aménagé offre un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d’aménagement. Les éléments d’origine sont préservés dans toute la maison, notamment les parquets, les manteaux de cheminée, les moulures et les hauts plafonds. Conservez la configuration actuelle en habitation bifamiliale ou envisagez de créer une vaste maison unifamiliale sur quatre étages. Venez avec votre architecte et faites-en la maison de vos rêves. Idéalement située à Clinton Hill, à proximité des commerces, des restaurants, des cafés et des transports.

Informations sur le bien : Aucun certificat d’occupation n’a été délivré, car le bâtiment est antérieur à l’obligation d’obtenir un tel certificat. Aucun plan d’origine n’a été retrouvé. Le registre fiscal de 1937 classe le bien comme habitation unifamiliale, tandis que les registres actuels du Département des finances de la ville de New York le classent comme habitation bifamiliale. Le bien est actuellement occupé comme habitation bifamiliale. Il appartient à l’acheteur de vérifier de manière indépendante la conformité de l’usage légal.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.