Un investissement exceptionnel de premier ordre au cœur de Sunset Park, à Brooklyn — l’un des quartiers de New York qui se transforment le plus rapidement. Achevé en 2022, cet immeuble d’angle mixte de catégorie « trophy » propose 53 logements résidentiels entièrement stabilisés (52 × 2 chambres + 1 × 1 chambre), 1 local commercial au niveau de la rue et une rareté sur le marché : 30 places de stationnement sur site. Avec un revenu brut de 2 131 528 $ et un abattement fiscal 421a en vigueur, l’immeuble offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Le bâtiment comprend un ascenseur, une conformité aux normes ADA, une terrasse sur le toit, un local à vélos, un service de concierge virtuel et des systèmes de sécurité modernes — le tout intégré dans une conception nécessitant peu d’entretien et dotée de finitions haut de gamme. Idéalement situé à proximité du corridor commercial de la 8e Avenue et à quelques minutes seulement d’Industry City, du métro et des principaux axes routiers, cet actif bénéficie d’une forte demande résidentielle et d’un environnement mixte dynamique. En tant qu’immeuble générateur de revenus situé dans une zone d’opportunité qualifiée, il présente un solide potentiel de conversion future en copropriété, d’augmentation des revenus locatifs ou de recapitalisation. Idéal pour les sociétés de capital-investissement, les family offices ou les acquéreurs réalisant un échange 1031 à la recherche de stabilité pour leur portefeuille et d’un positionnement stratégique dans un sous-marché résilient de Brooklyn. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le mémorandum d’offre complet, l’état locatif et le calendrier des visites privées.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.