Occasion exceptionnelle d’acquérir un condominium commercial haut de gamme au cœur du prestigieux quartier de Chelsea, dans l’ouest de Manhattan. Offrant environ 3 300 pi² d’espace commercial, cette propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une importante circulation piétonne et automobile, ainsi que d’un emplacement imbattable à quelques instants seulement de la High Line, de la West Side Highway, du Chelsea Hotel, du Flatiron District, du Standard Hotel, du Gotham Comedy Club et de nombreuses galeries d’art de renommée mondiale. Actuellement aménagée en restaurant pleinement opérationnel, la valeur réside dans l’immobilier — et non dans l’activité de restauration. Tout l’équipement de restaurant existant, les installations de cuisine commerciale, la chambre froide, le bar et les éléments fixes connexes sont inclus sans frais supplémentaires, si désiré. L’espace peut également être réaménagé pour une grande variété d’usages commerciaux, sous réserve des autorisations applicables. La propriété comprend notamment une vaste salle à manger, un jardin arrière fermé utilisable toute l’année pour des événements, une cuisine commerciale entièrement équipée, un sous-sol impeccable avec bureau privé, salle de bains complète, espace réservé au personnel, espace de rangement, plusieurs sorties et une configuration fonctionnelle adaptée au commerce de détail, aux activités médicales, aux bureaux, aux salles d’exposition, aux galeries, au bien-être, à l’hôtellerie-restauration et à de nombreux autres usages commerciaux. Libre de toute occupation lors de la clôture de la transaction. Selon les conditions actuelles du marché, le potentiel locatif estimé de la propriété s’élève à environ 24 000 $ par mois, ce qui en fait une excellente occasion tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs à long terme. Il est rare qu’un condominium commercial de cette superficie, offrant une telle flexibilité et un tel emplacement, soit disponible dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.