**Coopérative commerciale de premier choix à vendre | Sheepshead Bay | Usage médical autorisé**

Occasion exceptionnelle d’acquérir une **coopérative commerciale de 900 pi² au rez-de-chaussée**, au cœur de Sheepshead Bay. Situé au niveau du hall d’un immeuble bien entretenu, cet espace polyvalent est idéal pour un **cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet d’avocat, un cabinet comptable, une agence d’assurance, un cabinet de thérapeute ou toute autre activité professionnelle.**

Ce bureau prêt à l’emploi offre une configuration flexible comprenant **3 bureaux privés, 3 espaces de travail ouverts, 2 salles d’eau (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite), deux entrées donnant directement sur la rue et sur le hall de l’immeuble, des bureaux insonorisés, la climatisation centrale, le chauffage par radiateurs, plusieurs éviers et de grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière naturelle.**

La vente comprend les meubles encastrés, les bureaux, les étagères, les classeurs et les espaces de rangement, ce qui permet de commencer à exercer immédiatement.

**Commodités de l’immeuble :**

* Immeuble coopératif bien entretenu
* Piscine
* Salle de réception des colis
* Espaces de rangement disponibles
* Stationnement disponible (liste d’attente)

**Charges mensuelles d’entretien :** 1 081 $ (comprennent le chauffage, l’eau et les taxes foncières)

Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité pour les clients comme pour le personnel.

Une occasion rare de posséder un bureau professionnel dans l’un des quartiers les plus établis de Brooklyn. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui !

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!