Excellente opportunité d’investissement mixte à Bay Ridge, le long du très prisé corridor commercial de la 5e Avenue ! Cet immeuble en briques robuste de 3 étages (classe S2) constitue un ajout clé en main à fort rendement pour un portefeuille, ou un véhicule idéal pour un échange 1031. Avec une emprise totale substantielle de 3 998 pieds carrés, implantée sur une parcelle irrégulière profonde de 21 x 130 pieds, cet actif comprend un local commercial très visible, occupé par un locataire exploitant un lounge bien établi, ainsi que 2 vastes logements résidentiels baignés de lumière à l’étage. (La surface réelle du commerce est de 21 x 80 pieds.)

Idéalement situé dans un quartier à forte fréquentation piétonne, cet immeuble situé en zone R6B se trouve à proximité immédiate de ventes récentes réussies dans le secteur, en phase avec la tendance du micro-marché à forte demande observée au début de 2026. À quelques minutes des restaurants du quartier, d’un important flux de consommateurs et d’un accès fluide aux transports en commun. Les investisseurs apprécieront les installations techniques solides, le faible historique de vacance et l’infrastructure de revenus passifs immédiatement opérationnelle. Investissez votre capital dans un corridor de Brooklyn où l’offre est limitée et dont la pérennité commerciale est inégalée. Vente en l’état. Organisez dès aujourd’hui votre visite architecturale privée !

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!