Site de développement de premier choix à Dyker Heights, Brooklyn. Possibilité de construire jusqu’à 13 000 pi² à usage résidentiel, ou de conserver le centre médical/radiologique de 9 900 pi² existant, actuellement en activité. Stationnement sur place. Le propriétaire accordera aux acheteurs potentiels le temps nécessaire pour obtenir les autorisations d’urbanisme et les permis.

Le bâtiment existant peut être conservé pour un usage médical. Après démolition, un éventuel projet consisterait exclusivement en un usage résidentiel, probablement sous la forme de résidences attenantes de deux logements sur trois étages, avec une superficie totale de 8 550 pi², ou éventuellement d’un immeuble résidentiel collectif de trois étages pouvant être constitué de copropriétés, pour une superficie totale maximale de 12 825 pi², sans stationnement obligatoire en vertu du zonage « Qualifying Residential Site » (QRS), récemment introduit dans le cadre du plan de zonage « City of Yes ».

ZONAGE R4 : R4 (QRS) (Outer T.Z.)
SUPERFICIE DU TERRAIN : 8 550 pi²
USAGE EXISTANT : Cabinet médical (5 700 pi²) (construit en 1931)
SUPERFICIE MINIMALE REQUISE DU TERRAIN : Façade de 30 pi (2 850 pi²)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)