Bienvenue au 163 Greenpoint Ave, une propriété de 9 logements idéalement située au cœur de Greenpoint.

La propriété se trouve sur un terrain de 25 × 100 pieds et se compose de deux bâtiments résidentiels distincts : un bâtiment avant de six logements, mitoyen sur deux côtés, et un bâtiment arrière indépendant de trois logements.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de la propriété. La ligne G se trouve à environ un demi-pâté de maisons, offrant un accès pratique à Brooklyn et à Manhattan. La propriété est également située à quatre pâtés de maisons du ferry de l’East River, qui offre une liaison alternative et pittoresque vers Manhattan et Long Island City.

Manhattan Avenue se trouve à seulement un demi-pâté de maisons et propose un vaste choix de commerces de quartier, de restaurants, de cafés et de services du quotidien. La très prisée Franklin Street n’est également qu’à un pâté de maisons, offrant encore davantage de restaurants, de boutiques et de commodités de quartier.

Située entre les quartiers animés de Greenpoint et de Williamsburg, avec Long Island City et l’East River juste de l’autre côté, la propriété bénéficie de l’un des emplacements les plus recherchés et les mieux desservis de Brooklyn.

Tous les logements sont soumis à la réglementation des loyers stabilisés. Un logement dans le bâtiment avant est vacant.

Zonage R6B et C2-4.

Welcome to 163 Greenpoint Ave, 9- unit property, perfectly located in the heart of Greenpoint.

The property sits on a 25x 100 ft lot and consists of two separate residential buildings: a six-unit front building, attached on two sides, and a detached three-unit rear building.

The location is one of the property's strongest features. The G train is approximately half a block away, providing convenient access throughout Brooklyn and to Manhattan. The property is also 4 blocks away from the East River Ferry, offering an alternative and scenic connection to Manhattan and Long Island City.

Manhattan Avenue is just half a block away, providing an extensive selection of neighborhood shops, restaurants, cafés, and everyday services. Popular Franklin Street is also only one block away, adding even more dining, shopping, and neighborhood amenities.

Positioned between the vibrant neighborhoods of Greenpoint and Williamsburg, and with Long Island City and the East River just across the way, the property benefits from one of Brooklyn's most desirable and well-connected locations.

All units are rent stabilized. The front house has one unit vacant.

Zonning R6B and C2-4