163 Greenpoint Aveへようこそ。グリーンポイントの中心に位置する、9戸の物件です。

敷地は25×100フィートで、2棟の独立した住宅建物から構成されています。前面の建物は両側が隣接建物に接しており、6戸が入っています。後方には、独立した3戸の建物があります。

立地はこの物件の最大の魅力の一つです。G線の駅が約半ブロック先にあり、ブルックリン全域およびマンハッタンへ便利にアクセスできます。また、イーストリバー・フェリー乗り場から4ブロックの距離にあり、マンハッタンやロングアイランドシティへ向かう別の便利で景観豊かな交通手段も利用できます。

マンハッタン・アベニューまではわずか半ブロックで、近隣のショップ、レストラン、カフェ、日常生活に必要な各種サービスが幅広く揃っています。人気のフランクリン・ストリートも1ブロック先にあり、さらに多くの飲食店、ショップ、周辺施設を利用できます。

活気あるグリーンポイントとウィリアムズバーグの間に位置し、対岸にはロングアイランドシティとイーストリバーが広がるこの物件は、ブルックリンでも特に人気が高く、交通の便に優れた立地の恩恵を受けています。

全戸が家賃規制対象です。前面の建物には空室が1戸あります。

用途地域：R6B、C2-4

Welcome to 163 Greenpoint Ave, 9- unit property, perfectly located in the heart of Greenpoint.

The property sits on a 25x 100 ft lot and consists of two separate residential buildings: a six-unit front building, attached on two sides, and a detached three-unit rear building.

The location is one of the property's strongest features. The G train is approximately half a block away, providing convenient access throughout Brooklyn and to Manhattan. The property is also 4 blocks away from the East River Ferry, offering an alternative and scenic connection to Manhattan and Long Island City.

Manhattan Avenue is just half a block away, providing an extensive selection of neighborhood shops, restaurants, cafés, and everyday services. Popular Franklin Street is also only one block away, adding even more dining, shopping, and neighborhood amenities.

Positioned between the vibrant neighborhoods of Greenpoint and Williamsburg, and with Long Island City and the East River just across the way, the property benefits from one of Brooklyn's most desirable and well-connected locations.

All units are rent stabilized. The front house has one unit vacant.

Zonning R6B and C2-4