APPARTEMENT DU SPONSOR — AUCUNE APPROBATION DU CONSEIL NI EXIGENCE FINANCIÈRE. Spacieux duplex traversant de style « loft », rénové et prêt à emménager, situé dans un immeuble d’avant-guerre, offrant intimité et séparation des espaces, notamment pour un bureau à domicile. Premier étage surélevé, situé dans une rue arborée sans circulation de transit. Une chambre + bureau à domicile/bureau d’appoint, cuisine avec espace repas, 1 salle de bains complète et une salle d’eau. Faibles charges d’entretien. SOUS-LOCATION ILLIMITÉE APRÈS DEUX ANS AVEC L’APPROBATION DU CONSEIL. L’immeuble n’a aucune hypothèque.

Avec ses plafonds de 3,35 m, ses huit fenêtres surdimensionnées orientées au sud et au nord, cette résidence exceptionnelle marie harmonieusement le caractère architectural intemporel à des finitions modernes et sophistiquées.

Le niveau principal, accueillant, est conçu pour un quotidien confortable et recevoir sans effort. Il comprend un élégant salon avec une remarquable cheminée décorative en calcaire vert, de magnifiques planchers d’origine en chêne blond remis à neuf, ainsi qu’une spacieuse cuisine de chef avec coin repas. Elle est équipée de meubles sur mesure en érable avec rangements de type garde-manger, de plans de travail et d’une crédence assortis en granit, d’un éclairage sous les meubles, d’appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable et d’un lave-linge/sèche-linge dans l’appartement, le tout complété par un généreux espace repas idéal au quotidien ou pour recevoir quatre personnes ou davantage.

Un mur de placards et de rangements intégrés permet de ranger tous vos effets personnels. L’élégante salle de bains complète a été rénovée avec un carrelage blanc lumineux, épuré et aux lignes sobres, des robinetteries chromées brossées et une armoire à pharmacie double avec miroirs.

Le niveau inférieur privé comprend une vaste chambre principale de dimensions king-size avec espace dressing, ainsi qu’un bureau à domicile ou bureau d’appoint séparé, doté d’une fenêtre et de son propre placard, offrant une grande flexibilité comme espace de travail ou chambre d’amis. Cinq placards aménagés sur mesure et une magnifique salle d’eau rénovée complètent ce niveau.

Emplacement idéal, à quelques instants du parc Carl Schurz, de l’East River Esplanade, du métro de la Deuxième Avenue et de toutes les lignes express. Marché fermier tous les samedis sur East 83rd Street, ainsi que des restaurants réputés. Whole Foods, Target et Fairway se trouvent à proximité. Immeuble acceptant les animaux, surintendant présent à temps partiel, local à vélos et buanderie. Garants et achats en copropriété autorisés au cas par cas.

La coopérative vient d’achever l’installation de panneaux solaires sur le toit, sans appel de fonds supplémentaire. Aucune taxe de revente.

Comme il s’agit d’un achat auprès du sponsor sans approbation du conseil, les droits de mutation et les frais à la charge du sponsor sont payés par l’acquéreur.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.