LE LOFT VAN GLAHN | CLINTON HILL
88 pieds d’échelle industrielle, droits de jouissance exclusifs sur le toit et espace de stockage privatif titré

S’étendant sur près de 88 pieds d’un bout à l’autre, cet appartement traversant d’environ 1 479 pieds carrés est le type même de loft brooklynois authentique devenu de plus en plus rare. Aménagé à partir d’un espace industriel brut par son propriétaire architecte, il conserve le caractère matériel du bâtiment d’origine — briques apparentes, solives en bois et anciens planchers en larges planches — tandis que des interventions précises et discrètes le rendent exceptionnellement agréable à vivre. D’une largeur d’environ 19 pieds, ses longues perspectives ininterrompues créent une remarquable impression de volume, tandis que le plan modulable permet d’envisager deux ou trois chambres. Le chauffage et la climatisation centralisés ainsi qu’une cheminée à gaz fonctionnelle complètent l’ensemble.

SALON, SALLE À MANGER ET CUISINE

Le salon, d’environ 19 pieds sur 19, constitue le cœur de la résidence grâce à ses proportions exceptionnelles et à ses trois grandes fenêtres orientées à l’est. Depuis cet espace, le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient le long de l’axe remarquable de 88 pieds du loft, permettant aux œuvres d’art, aux meubles et aux objets de s’intégrer naturellement à l’architecture. La cuisine sur mesure comprend un réfrigérateur Thermador intégré de 36 pouces, une table de cuisson Viking à six brûleurs, un four mural Fisher & Paykel, un lave-vaisselle Bosch et des meubles réalisés sur mesure avec tiroirs en érable assemblés à queues d’aronde.

CHAMBRES ET SALLES DE BAINS

Situés dans la partie la plus calme du loft, les espaces de couchage sont séparés des principales pièces de vie. Ils comprennent deux salles de bains complètes et offrent une flexibilité permettant d’aménager deux, voire trois chambres selon la configuration choisie. Un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement ainsi que de nombreux rangements intégrés apportent le confort pratique d’une habitation contemporaine.

TOIT PRIVATIF ET ESPACE DE STOCKAGE

Environ 753 pieds carrés de droits de jouissance exclusifs sur le toit — soit toute la moitié avant de la toiture de l’immeuble — offrent la possibilité de créer un extraordinaire prolongement extérieur du loft situé en dessous. La résidence comprend également environ 320 pieds carrés de stockage privatif titré au sous-sol.

IMMEUBLE

Construit à l’origine en 1892 dans le style néo-roman par l’architecte John Graham Glover, le 62 Washington Avenue faisait partie du quartier industriel de Wallabout et abritait autrefois la société Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Sa façade en maçonnerie, ses fenêtres cintrées, ses détails en encorbellement et ses proportions industrielles préservent le caractère de ses origines de la fin du XIXe siècle. Aujourd’hui, l’immeuble est une copropriété boutique intime de trois lots, avec une résidence privative par étage, qui associe caractère industriel historique, intimité exceptionnelle et volumes généreux.

EMPLACEMENT

Située à Clinton Hill, à proximité du quartier historique de Wallabout, la résidence est entourée par le mélange caractéristique du quartier de brownstones, d’architectures industrielles reconverties, de rues bordées d’arbres, de cafés, de restaurants et de boutiques indépendantes, avec un accès pratique à Fort Greene et au Brooklyn Navy Yard. Elle se trouve également dans l’un des secteurs de Clinton Hill, de plus en plus rares, où il est encore possible de trouver des places de stationnement dans la rue.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.