$2,600,000 - 168 Main Street, Huntington, NY 11743｜MLS# 1039938

Property Description « French »

Rare opportunité d’investissement sur Main Street, au cœur du centre-ville de Huntington. Cet immeuble à usage mixte de 6 350 pi², entièrement aménagé, comprenant des bureaux et des espaces médicaux, est situé au sein du Huntington Hamlet Center, sur un îlot piétonnier à forte fréquentation. Configurée en 9 suites de bureaux/médicales ainsi qu’un appartement résidentiel, la propriété est occupée par des locataires professionnels stables offrant des services, tandis que l’appartement procure un revenu diversifié. Trois suites de bureaux totalisant 2 290 pi² sont disponibles pour une location immédiate à 38 $/pi², offrant un fort potentiel de valorisation, tandis que les autres suites sont louées et occupées. Un vaste programme d’investissements de 2016 à 2026 comprend une nouvelle toiture, des fenêtres Thermopane, une extension en brique, la modernisation des équipements mécaniques et l’aménagement complet d’espaces de spa, laissant un actif clé en main avec des besoins minimaux à court terme. Le zonage commercial C3 permet l’ajout d’un deuxième appartement. 23 places de stationnement sur place. Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés; l’hypothèque existante pourrait être transférable. Informations financières détaillées disponibles sous réserve d’un accord de confidentialité.

MLS#‎	1039938
Année de construction	1890
Taxes (par an)	$31,123
Type de carburant	Gaz
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « Huntington »
	3 miles de la gare « Cold Spring Harbor »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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