Située dans l'un des blocs résidentiels classiques de Bay Ridge, le 217 Avenue Ovington allie le caractère d'avant-guerre à une rénovation sur mesure de haut en bas où les finitions et les systèmes mécaniques ont été soumis aux mêmes normes exigeantes.

Derrière une façade en calcaire et une porte en fer sur mesure, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie, de salle à manger et de cuisine décloisonné inondé de lumière, avec des planchers en chêne blanc d'ingénierie de 6 pouces, un escalier personnalisé et une fenêtre en saillie à l'avant. La cuisine pour chef se concentre sur un îlot en quartz Calacatta avec un bord en cascade et un évier intégré, soutenu par des armoires en chêne blanc allant jusqu'au plafond et un ensemble d'appareils haut de gamme : un réfrigérateur Fisher & Paykel prêt à être habillé, une cuisinière à gaz Bertazzoni, un lave-vaisselle et un micro-ondes Bosch, et une hotte Thor ventilée à l'extérieur. Un cabinet de toilette et une pièce flexible à l'arrière, idéale comme quatrième chambre, bureau ou nursery, complètent le niveau, qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière.

Au-delà du rez-de-chaussée se trouve une véritable rareté à Brooklyn : un jardin profond de 19'3" x 34'5", près de 660 pieds carrés d'espace extérieur privé encadré par une verdure mature. Une clôture de confidentialité de 8 pieds met en scène l'espace, et le patio spacieux invite à des cafés matinales, des dîners en soirée et tout ce qui se trouve entre les deux.

À l'étage, la suite principale généreusement dimensionnée comprend un dressing et une salle de bains attenante en marbre italien avec une douche à l'italienne en verre, une double vasque et une grande fenêtre. Une deuxième chambre, presque aussi grande, se trouve à l'avant de la maison sous sa propre fenêtre en saillie. Une troisième chambre et une salle de bains complète avec une baignoire d'angle complètent l'étage.

Le niveau inférieur, plein de hauteur, mesure près de 20' x 49' avec sa propre entrée séparée et un accès à l'arrière. Il offre une buanderie, un évier utilitaire et des installations pour une salle de bains supplémentaire. La disposition ouverte est idéale comme salle de loisirs, salle de gym ou espace média.

Tous les systèmes majeurs ont été entièrement rénovés, de la plomberie et l'électricité à la climatisation centrale à deux zones et un nouveau chauffe-eau. Des gouttières en cuivre, un arrière imperméabilisé et un toit resurfacé viennent compléter une maison conçue pour des décennies de vie à faible entretien.

Le tout à seulement trois blocs du train R et à quelques minutes des magasins et restaurants des avenues Third et Fourth. Une offre rare clé en main au cœur de Bay Ridge.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

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