VISITE VENDREDI 2/10 DE 12 H À 13 H — SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
1796 Eastern Parkway, Brooklyn, NY 11233

**Devenez propriétaire d’une maison à Brooklyn tout en générant des revenus locatifs pour vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire**

Immeuble légal de 3 logements, livré vacant, admissible au financement FHA
Prix demandé : 1 349 000 $

Voici l’occasion de devenir propriétaire d’une spacieuse maison à Brooklyn tout en générant des revenus locatifs pour contribuer à vos mensualités hypothécaires. Que vous achetiez votre premier bien ou que vous souhaitiez passer d’un appartement en copropriété ou d’une maison de ville à un logement plus grand, le 1796 Eastern Parkway vous offre la flexibilité de vivre confortablement tout en constituant un patrimoine à long terme grâce à l’immobilier.

Le duplex du propriétaire comprend 3 chambres, 1,5 salle de bains et un accès direct à la cour arrière, offrant le confort d’une maison individuelle. À l’étage se trouvent deux appartements supplémentaires — un de une chambre et un de deux chambres — qui peuvent générer des revenus afin de réduire vos frais de logement.

Avec un financement FHA disponible avec un apport d’à peine 3,5 % pour les acheteurs admissibles, l’accession à la propriété pourrait être plus abordable que vous ne le pensez. Construit en 2003 et offrant environ 4 136 pieds carrés, cet immeuble légal de trois logements comprend également deux places de stationnement hors rue, un avantage précieux à Brooklyn.

**Une excellente occasion de le personnaliser**

Le bien est vendu « en l’état » et nécessitera des réparations et des mises à jour. Une inspection récente a relevé certains travaux d’entretien et réparations différées, donnant aux acheteurs la possibilité de rénover la maison selon leur propre style tout en augmentant sa valeur au fil du temps. Plutôt que de payer un prix élevé pour les rénovations de quelqu’un d’autre, vous pouvez investir dans des améliorations correspondant à votre vision et à votre budget.

**Pourquoi vous allez l’aimer**

- Immeuble légal de trois logements
- Livré entièrement vacant
- Duplex du propriétaire avec 3 chambres, 1,5 salle de bains et accès à la cour arrière
- Appartements locatifs supplémentaires d’une et de deux chambres
- Financement FHA disponible pour les acheteurs admissibles
- Deux places de stationnement hors rue
- Construit en 2003
- Environ 4 136 pieds carrés
- Possibilité de le personnaliser et d’en augmenter la valeur
- Les revenus locatifs peuvent contribuer à vos mensualités hypothécaires
- Accès pratique aux transports, aux commerces, aux restaurants, aux parcs et aux commodités du quartier

**Vivez intelligemment. Constituez votre patrimoine.**

Imaginez être propriétaire d’une maison où les revenus locatifs contribuent à couvrir vos dépenses mensuelles, tout en profitant du confort de votre propre duplex spacieux. À mesure que votre valeur nette augmente et que les revenus locatifs progressent au fil du temps, votre maison devient plus qu’un simple lieu de vie : elle devient un investissement pour votre avenir.

Que vous achetiez votre premier immeuble de plusieurs logements ou que vous souhaitiez emménager dans une maison offrant davantage d’espace et de potentiel locatif, le 1796 Eastern Parkway représente une occasion rare de vivre dans un logement tout en bénéficiant de deux unités locatives supplémentaires.

Prix demandé : 1 349 000 $. Vendu en l’état.

SHOWING FRIDAY, 10/2 12PM - 1PM BY APPOINTMENT ONLY
1796 Eastern Parkway Brooklyn, NY 11233 Own a Brooklyn Home While Rental Income Helps Pay Your Mortgage Legal 3-Units Delivered Vacant FHA Eligible Offered at $1,349,000
Here's your opportunity to own a spacious Brooklyn home while generating rental income to help offset your monthly mortgage. Whether you're a first-timer or looking to move up from a condo or townhouse, 1796 Eastern Parkway offers the flexibility to live comfortably while building long-term wealth through real estate. The owner's duplex features 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, and direct access to the backyard, providing the feel of a private home. Upstairs are two additional apartments-a one-bedroom and a two-bedroom-that can generate income to help reduce your housing costs. With FHA financing available with as little as 3.5 Percent down (for qualified buyers), homeownership may be more attainable than you think. Built in 2003 and offering approximately 4,136 square feet, this legal three-unit home also includes two off-street parking spaces, a valuable convenience in Brooklyn. A Great Opportunity to Make It Your OwnThe property is being offered "As Is" and will require repairs and updates. A recent home inspection identified maintenance items and deferred repairs, giving buyers the opportunity to renovate the home to their own style while building equity over time. Rather than paying a premium for someone else's renovations, you can invest in improvements that match your vision and budget.

Why You Will Love It Legal three-unit property Delivered completely vacant Owner's duplex with 3 bedrooms, 1.5 baths, and backyard access Additional one-bedroom and two-bedroom rental apartments FHA financing available for qualified buyers Two off-street parking spaces Built in 2003 Approximately 4,136 square feet Opportunity to customize and add value Rental income can help offset your monthly mortgage Convenient access to transportation, shopping, restaurants, parks, and neighborhood amenities Live Smart. Build Wealth.Imagine owning a home where rental income helps cover your monthly expenses while you enjoy the comfort of your own spacious duplex. As your equity grows and rental income increases over time, your home becomes more than just a place to live-it becomes an investment in your future. Whether you're purchasing your first multi-unit property or upgrading to a home with more space and income potential, 1796 Eastern Parkway offers a rare opportunity to live in one home while benefiting from two additional rental units. Offered at $1,349,000. Sold As Is.