内覧会：10月2日（金）午後12時～1時
完全予約制

1796 Eastern Parkway, Brooklyn, NY 11233

**賃貸収入で住宅ローンの返済をサポートしながら、ブルックリンの一戸建てを所有**

適法な3戸住宅・空室で引き渡し
FHAローン利用可能
販売価格：1,349,000ドル

毎月の住宅ローン負担を軽減する賃貸収入を得ながら、ゆとりあるブルックリンの住まいを所有できるチャンスです。初めて住宅を購入する方にも、コンドミニアムやタウンハウスからの住み替えをお考えの方にも、1796 Eastern Parkwayは、快適に暮らしながら不動産を通じて長期的な資産形成を実現できる柔軟性を備えています。

オーナー用デュプレックスには、3ベッドルーム、1.5バスルーム、裏庭への専用アクセスがあり、プライベートホームのような住み心地を提供します。上階には、1ベッドルームと2ベッドルームの2戸のアパートメントがあり、賃貸収入によって住居費の負担を軽減できます。

適格な購入者であれば、頭金3.5％から利用可能なFHAローンもあり、住宅所有は思っているより身近なものかもしれません。2003年築、約4,136平方フィートのこの適法な3戸住宅には、ブルックリンでは非常に価値のある敷地内駐車スペース2台分も付いています。

**自分らしく生まれ変わらせる絶好の機会**

本物件は「現状有姿（As Is）」での販売となり、修繕や更新が必要です。最近実施されたホームインスペクションでは、メンテナンス項目や先送りされている修繕箇所が確認されており、購入者は自分のスタイルに合わせて改装し、時間をかけて資産価値を高めることができます。

他人のリフォーム費用が上乗せされた物件に割高な価格を支払うのではなく、ご自身のビジョンと予算に合った改良に投資できます。

**この物件の魅力**

- 適法な3戸住宅
- 完全な空室状態で引き渡し
- 3ベッドルーム、1.5バスルーム、裏庭へのアクセスを備えたオーナー用デュプレックス
- 1ベッドルームと2ベッドルームの賃貸アパートメント
- 適格な購入者にはFHAローン利用可能
- 敷地内駐車スペース2台分
- 2003年築
- 約4,136平方フィート
- 自分好みに改装し、資産価値を高められる可能性
- 賃貸収入で毎月の住宅ローン負担を軽減可能
- 交通機関、ショッピング、レストラン、公園、近隣の各種施設へのアクセスが便利

**賢く暮らし、資産を築く**

賃貸収入で毎月の支出を補いながら、広々としたご自身のデュプレックスで快適に暮らす生活を想像してみてください。資産価値が高まり、時間の経過とともに賃貸収入が増えれば、この家は単なる住まいではなく、将来への投資となります。

初めて複数戸住宅を購入する方にも、より広く収益性のある住まいへの住み替えをお考えの方にも、1796 Eastern Parkwayは、1戸を自宅として利用しながら、追加の2戸から賃貸収入を得られる希少な機会を提供します。

販売価格：1,349,000ドル
現状有姿での販売となります。

SHOWING FRIDAY, 10/2 12PM - 1PM BY APPOINTMENT ONLY
1796 Eastern Parkway Brooklyn, NY 11233 Own a Brooklyn Home While Rental Income Helps Pay Your Mortgage Legal 3-Units Delivered Vacant FHA Eligible Offered at $1,349,000
Here's your opportunity to own a spacious Brooklyn home while generating rental income to help offset your monthly mortgage. Whether you're a first-timer or looking to move up from a condo or townhouse, 1796 Eastern Parkway offers the flexibility to live comfortably while building long-term wealth through real estate. The owner's duplex features 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, and direct access to the backyard, providing the feel of a private home. Upstairs are two additional apartments-a one-bedroom and a two-bedroom-that can generate income to help reduce your housing costs. With FHA financing available with as little as 3.5 Percent down (for qualified buyers), homeownership may be more attainable than you think. Built in 2003 and offering approximately 4,136 square feet, this legal three-unit home also includes two off-street parking spaces, a valuable convenience in Brooklyn. A Great Opportunity to Make It Your OwnThe property is being offered "As Is" and will require repairs and updates. A recent home inspection identified maintenance items and deferred repairs, giving buyers the opportunity to renovate the home to their own style while building equity over time. Rather than paying a premium for someone else's renovations, you can invest in improvements that match your vision and budget.

Why You Will Love It Legal three-unit property Delivered completely vacant Owner's duplex with 3 bedrooms, 1.5 baths, and backyard access Additional one-bedroom and two-bedroom rental apartments FHA financing available for qualified buyers Two off-street parking spaces Built in 2003 Approximately 4,136 square feet Opportunity to customize and add value Rental income can help offset your monthly mortgage Convenient access to transportation, shopping, restaurants, parks, and neighborhood amenities Live Smart. Build Wealth.Imagine owning a home where rental income helps cover your monthly expenses while you enjoy the comfort of your own spacious duplex. As your equity grows and rental income increases over time, your home becomes more than just a place to live-it becomes an investment in your future. Whether you're purchasing your first multi-unit property or upgrading to a home with more space and income potential, 1796 Eastern Parkway offers a rare opportunity to live in one home while benefiting from two additional rental units. Offered at $1,349,000. Sold As Is.