$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier ordre | Actif à valeur ajoutée | Offre de portefeuille. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble mixte entièrement rénové au cœur du village de Monticello, proposé dans le cadre d'un portefeuille d'investissement plus large comprenant sept immeubles mixtes et un parking. Propriété d'investissement mixte bien entretenue, située au cœur du quartier des affaires central de Monticello. Cet actif générant des revenus est proposé dans le cadre d'un portefeuille plus large comprenant sept immeubles mixtes et un parking, offrant aux investisseurs l'opportunité d'élargir leurs avoirs en immobilier commercial. La propriété comprend trois vitrines commerciales au rez-de-chaussée entièrement louées avec des locataires à long terme établis, fournissant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le deuxième étage est composé de 11 suites de bureaux professionnels mises à jour, soigneusement conçues pour accueillir une variété d'entreprises, y compris médicales, légales, financières, de conseil, technologiques et autres services professionnels. Le niveau des bureaux comprend une réception et un espace d'attente partagés, créant un environnement accueillant pour les locataires et leurs clients. Mis à jour avec des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split à haute efficacité, offrant un confort toute l'année tout en réduisant les coûts d'exploitation. L'immeuble est desservi par l'eau et l'assainissement municipaux et est équipé d'un système de sécurité, offrant une valeur ajoutée et une tranquillité d'esprit tant pour les propriétaires que pour les locataires. Située sur Broadway, le principal corridor commercial de Monticello, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic véhiculaire et piétonnier constant. Broadway enregistre environ 8 000 à 12 000 véhicules par jour, offrant une exposition exceptionnelle pour les locataires de détail et de bureau tout en bénéficiant d'un accès facile à la Route 17 de l'État de New York / Interstate 86, reliant la propriété à la région plus large de la vallée de l'Hudson et des Catskills. L'un des attributs d'investissement les plus forts de cette propriété est la demande continue pour des espaces de bureaux de qualité à Monticello. Avec un inventaire limité de suites de bureaux professionnels mises à jour disponibles dans la région, cette propriété est bien positionnée pour maintenir un taux d'occupation élevé et soutenir la croissance future des loyers. SBL inclus dans cette vente - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$9,357
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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