Entrez dans la résidence 8B du 196 Orchard, un immeuble haut de gamme avec portier 24 h/24 et 7 j/7, situé au cœur du Lower East Side. Cette résidence de 1 042 pi², composée de deux chambres séparées et de deux salles de bains, est baignée de lumière grâce à ses fenêtres orientées à l’est. La suite principale comprend un vaste dressing et une salle de bains attenante en marbre, avec deux lavabos et une douche à l’italienne, tandis que la deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains complète pour invités, également en marbre et équipée d’une douche à l’italienne. Aucun détail n’a été négligé dans la conception de cette résidence. La cuisine de chef offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un débord d’îlot permettant d’installer des tabourets de bar. Elle est équipée d’un ensemble complet d’appareils Miele : plaque de cuisson avec hotte à évacuation, broyeur à déchets, lave-vaisselle, four à convection, four vapeur et cave à vin.

Situé à l’angle d’Orchard Street et de Houston Street, l’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la convergence du Lower East Side, de l’East Village et de Nolita, à quelques pas de la ligne F, du Whole Foods de Bowery, ainsi que d’une multitude de boutiques, de restaurants et de lieux de vie nocturne.

Caractéristiques supplémentaires de la résidence :
- Lave-linge et sèche-linge Miele dans l’appartement
- Nombreux espaces de rangement dans tout l’appartement
- Plafonds de 2,74 m
- Fenêtres à double vitrage
- Stores enrouleurs sur mesure

Équipements de l’immeuble :
- Portier 24 h/24 et 7 j/7
- Responsable résident présent sur place
- Personnel offrant un service complet, 7 jours sur 7
- Grande terrasse commune sur le toit avec grills et chaises longues
- Accès direct au nouvel Equinox de 30 000 pi² (adhésion requise)
- Local à vélos
- Salle de réception des colis avec service complet

FRAIS À LA CHARGE DU LOCATAIRE (dus lors du dépôt du dossier) :
Frais de traitement de la demande : 750,00 $
Frais de conservation numérique des documents : 112,50 $
Dépôt de garantie pour l’emménagement (remboursable) : 1 000,00 $
Frais d’emménagement : 500,00 $
Frais de rapport de solvabilité : 80,00 $
Premier mois de loyer et dépôt de garantie (équivalant à un mois de loyer) dus à la signature du bail

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging