OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMBATTABLE EN CONDOMINIUM !!!

Offert à 1 900 000 $, la résidence 16N présente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement de premier ordre à Manhattan offrant un flux de trésorerie immédiat. La résidence est actuellement louée à un résident de haute qualité générant un taux de capitalisation d'environ 5,24 pour cent.

Les opportunités d'investissement de ce calibre sont rarement disponibles dans les condominiums de luxe à Manhattan. Avec des revenus fiables dès le premier jour, les investisseurs bénéficient à la fois d'un flux de trésorerie constant et du potentiel d'appréciation à long terme de l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Battery Park City.

Entrez dans ce lumineux et aéré appartement d'angle et soyez instantanément captivé par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues directes sur le paisible Teardrop Park. Cette résidence deux chambres, deux salles de bain, d'une superficie de 1 239 pieds carrés, offre un refuge paisible avec des vues partielles sur le fleuve Hudson depuis le salon - le parfait mélange entre ville et nature.

Conçu avec soin par l'équipe reconnue de COOKFOX Architects, cet appartement reflète leur attention particulière à la santé et à la durabilité. Vous y trouverez des planchers en chêne blanc de 4" de large avec une finition satinée sur mesure, ainsi qu'une cuisine élégante avec des armoires laquées mates, des comptoirs en quartzite, et des appareils haut de gamme de Sub-Zero, Cove et Wolf. Un évier Julien en acier inoxydable associé à un robinet en nickel poli ajoute une touche d'élégance.

Les deux chambres offrent un espace de rangement généreux, avec un grand placard pour manteaux situé de manière pratique à côté du hall d'entrée pour un rangement supplémentaire. Les salles de bains sont un véritable sanctuaire, équipées de sols en calcaire de Montpellier, de murs et de comptoirs en marbre Bianco Dolomite, d'un meuble-lavabo en noyer blanchi sur mesure, et d'une armoire à pharmacie éclairée avec un miroir dégivrant.

Les avantages supplémentaires de cet appartement incluent une machine à laver et un sèche-linge Miele, de grandes fenêtres à battants réduisant le bruit avec un revêtement à faible émissivité, et un système de contrôle climatique à quatre tuyaux pour un confort personnalisé tout au long de l'année.

Equipements conçus pour une vie inspirée

Les équipements du Solaire, également imaginés par COOKFOX, allient luxe et bien-être. Restez dans le centre de remise en forme à la pointe de la technologie, qui dispose d'un studio d'entraînement privé et de deux systèmes d'entraînement virtuel. Pour les familles, il y a une salle de jeux joyeuse et une salle de médias dédiée pour les soirées cinéma et les rassemblements. Les résidents bénéficient de services haut de gamme, incluant un concierge 24 heures sur 24, un portier, un gestionnaire résident en permanence, un espace de stockage pour vélos, et un parking en option dans l'immeuble avec recharge pour véhicules électriques.

UNBEATABLE CONDO INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

Offered at $1,900,000, Residence 16N presents a rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property with immediate, cash flow. The residence is currently leased to a high-quality resident generating an approximate 5.24 percent capitalization rate.

Investment opportunities of this caliber are seldom available in luxury Manhattan condominiums. With reliable in-place income from day one, investors benefit from both consistent cash flow and the long-term appreciation potential of one of Battery Park City's most desirable residential addresses.

Step into this bright and airy corner home and be instantly captivated by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and frame direct views of the serene Teardrop Park. This beautifully laid-out 1,239 sq. ft. two-bedroom, two-bath residence offers a peaceful retreat with partial Hudson River views from the living room - the perfect blend of city and nature.

Thoughtfully designed by the acclaimed team at COOKFOX Architects, this home reflects their signature focus on wellness and sustainability. You'll find 4" wide plank white oak floors in a custom satin finish, along with a sleek kitchen featuring matte-lacquered cabinetry, Quartzite slab countertops, and high-end appliances by Sub-Zero, Cove, and Wolf. A stainless steel Julien sink paired with a polished nickel faucet adds a touch of elegance.

Both bedrooms offer generous closet space, with an oversized coat closet conveniently located off the foyer for extra storage. The bathrooms are a true sanctuary, outfitted with Montpellier Limestone floors, Bianco Dolomite marble walls and counters, a custom limed walnut vanity, and an illuminated medicine cabinet with a defogging mirror.

Additional in-home perks include a Miele washer and dryer, oversized noise-reducing casement windows with a low-e coating, and a four-pipe climate control system for personalized comfort year-round.

Amenities Designed for Inspired Living

The Solaire's amenities, also envisioned by COOKFOX, bring luxury and wellness together. Stay in the state-of-the-art fitness center, which features a private training studio and two virtual training systems. For families, there's a cheerful playroom and a dedicated media room for movie nights and gatherings. Residents enjoy white-glove services, including a 24-hour concierge, porter, live-in resident manager, bike storage, and optional in-building parking with EV charging.