**ESPACE DE RANGEMENT INCLUS**

Réveillez-vous avec une vue paisible sur la rivière et le parc depuis la Résidence 4J, un spacieux appartement d’une chambre situé au Solaire, une coopérative soumise aux règles d’une copropriété. Nichée le long du front de mer de Battery Park City, cette résidence au design raffiné offre un confort moderne, une luminosité naturelle exceptionnelle et un mode de vie urbain sans contraintes dans le sud de Manhattan.

Orienté à l’ouest, ce logement dispose d’une configuration ouverte et modulable, de fenêtres surdimensionnées, de nombreux espaces de rangement et d’une alcôve polyvalente pouvant facilement servir de deuxième chambre ou de bureau à domicile. La cuisine ouverte est équipée de plans de travail en granit, d’un comptoir-repas et d’appareils électroménagers en acier inoxydable homologués Energy Star. Le logement comprend également un lave-linge et un sèche-linge Bosch, tandis qu’un système de chauffage et de climatisation silencieux à quatre conduites et zones multiples assure un confort optimal toute l’année.

Le Solaire offre un remarquable éventail de commodités conçues pour la détente et le confort. Les résidents bénéficient d’un salon élégamment aménagé avec cuisine de traiteur et espace repas, d’une terrasse paysagée sur le toit offrant une vue panoramique sur l’Hudson et équipée de barbecues, d’un centre de remise en forme ultramoderne avec studio d’entraînement privé, d’une salle de jeux pour enfants, d’une salle multimédia, d’un service de conciergerie 24 h/24, d’un service de portier, d’un gestionnaire résident présent sur place, d’un local à vélos ainsi que d’un stationnement sur place disponible avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Premier immeuble résidentiel de grande hauteur écologique aux États-Unis, The Solaire intègre également des caractéristiques innovantes en matière de durabilité favorisant un mode de vie plus sain et écoénergétique. Coopérative soumise aux règles d’une copropriété, permettant une approbation simplifiée. Les investisseurs et les animaux de compagnie sont les bienvenus !

Située au 20 River Terrace, dans le quartier prisé de North End à Battery Park City, la résidence se trouve à quelques instants de Teardrop Park, de l’Hudson River Esplanade, de Brookfield Place, de Whole Foods, de The Oculus ainsi que des restaurants et boutiques réputés de TriBeCa. Avec ses parcs à proximité, ses activités récréatives au bord de l’eau, ses espaces de promenade pour chiens, ses aires de jeux et ses activités de plein air accessibles toute l’année, la Résidence 4J offre une occasion exceptionnelle de vivre dans l’un des quartiers riverains les plus recherchés de Manhattan.

**Il est également possible d’acheter séparément une place de stationnement. Veuillez nous contacter pour plus de détails.**

**Le courtier est apparenté au propriétaire.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.