$2,450,000 - 618 E 2nd Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 1023847

Property Description « French »

Bienvenue dans une fantastique propriété multi-familiale générant des revenus, au cœur de Kensington, Brooklyn, très prisée ! Cette solide maison en briques à quatre familles offre une flexibilité ultime : conservez-la comme un ajout entièrement rentable à votre portefeuille, ou emménagez dans l'unité vacante et laissez les autres locataires payer votre hypothèque.
Les résidences
Unité n° 1 (Avant - 2 chambres / 1 salle de bain | 940 pi²) : LIVRÉE VACANTE ! Parfait pour un propriétaire occupant ou un bail à loyer élevé. Récemment mise à jour et peinte.
Unité n° 2 (Arrière - 1 chambre / 1 salle de bain | 620 pi²) : Aménagement confortable avec parquet, actuellement occupée.
Unité n° 3 (Avant - 2 chambres / 1 salle de bain | 780 pi²) : Cuisine mise à jour en janvier 2025 et salle de bain complète, parquet.
Unité n° 4 (Arrière - 2 chambres / 1 salle de bain | 780 pi²) : Cuisine mise à jour et salle de bain complète, parquet, nouvel éclairage, nouveau panneau électrique et isolation en mousse projetée.
Améliorations importantes en capital : Toit tout neuf (2024) : nouvellement installé sur la maison principale et les garages détachés, briques extérieures rejointoyées, peinture fraîche : briques extérieures fraîchement peintes sur le côté nord de la maison, nouveau chauffe-eau de 75 gallons (2026). Revenus passifs : inclut une structure de garage détachée à 3 baies. Actuellement loué à un locataire à long terme. Peut être livré vacant. Le vaste sous-sol dispose d'un grand espace de stockage et d'une zone utilitaire/mécanique séparée, idéale pour le stockage des locataires ou l'utilisation par la gestion immobilière.
Situé sur une rue résidentielle calme à Kensington, vous êtes à quelques instants des cafés locaux, de la nourriture variée, des magasins et d'excellentes options de transport en commun (trains F & G) pour un trajet rapide et sans encombre vers Manhattan ou d'autres parties de Brooklyn.
Un actif incroyable avec un potentiel d'appréciation massif, et des améliorations majeures déjà complètes. Planifiez votre visite aujourd'hui !

MLS #‎	1023847
Détails	4 fam, 7 chambre, 4 sdb, garage, 25 X 125, 4 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 35 jours
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$17,215
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	3 min du bus n° B67, B69
	6 min du bus n° B8
	8 min du bus n° B16, B35
	10 min du bus n° B103, B11, B68, BM3, BM4
Métro Subway	1 min du F
Train (LIRR)	3.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	3.3 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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