Bienvenue à la Résidence 109 au Maynard, où le caractère intemporel de Brooklyn rencontre une occasion exceptionnelle de posséder en plein cœur du quartier historique de Weeksville.

Cette résidence spacieuse de coin avec deux chambres et une salle de bain offre environ 850 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu, avec des plafonds hauts de 9 pieds 3 pouces, de grandes fenêtres et des vues pittoresques donnant sur le parc St. John's. Située au rez-de-chaussée, cette maison permet un accès pratique sans escaliers tout en profitant d'une abondante lumière naturelle grâce à son exposition en coin.

À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques parquets en bois franc, un vaste salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine en couloir avec fenêtre, équipée d'un lave-vaisselle, qui se connecte harmonieusement à l'espace de vie principal. La maison dispose également d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité, de la climatisation murale et d'un système de sprinkleurs dans l'unité pour plus de tranquillité d'esprit. Une unité de rangement privée est également incluse dans la vente, offrant un précieux espace supplémentaire rarement trouvé dans les appartements de Brooklyn.

Le Maynard est une coopérative avec ascenseur gérée de manière professionnelle, offrant une atmosphère résidentielle accueillante, un parking sur place (sous réserve de disponibilité sur liste d'attente) et un emplacement privilégié directement en face du parc St. John's et du centre de loisirs St. John's, où les résidents bénéficient d'un accès facile aux aires de jeux, aux installations sportives, aux programmes de remise en forme et aux espaces verts. À quelques pas, le Weeksville Heritage Center célèbre l'une des communautés historiques les plus significatives de Brooklyn, tandis que les quartiers voisins de Crown Heights et Bedford-Stuyvesant offrent un mélange excitant de restaurants, cafés, boulangeries, boutiques locales et commodités quotidiennes.

Les trajets domicile-travail sont sans effort avec un accès proche aux lignes de métro A, C, 3 et 4, offrant des connexions pratiques vers Downtown Brooklyn, Manhattan et au-delà. Que vous profitiez d'une promenade matinale à travers le parc St. John's, que vous visitiez le Weeksville Heritage Center ou que vous exploriez la collection croissante de restaurants et de cafés du quartier, tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas de votre porte d'entrée.

En tant que coopérative HDFC, le Maynard présente une occasion unique de devenir propriétaire à Crown Heights. Des options de financement sont disponibles, y compris des programmes offrant aussi peu que 5 % d'apport pour les acheteurs éligibles. La coopérative ne nécessite pas de réserves après la clôture, rendant le chemin vers la propriété plus accessible que dans de nombreuses coopératives traditionnelles de New York. Les frais de maintenance mensuels s'élèvent à seulement 746,82 $, y compris l'évaluation actuelle jusqu'en décembre 2027 et un abattement fiscal 421-a qui expire en 2036. Les acheteurs doivent satisfaire aux exigences de revenu d'éligibilité HDFC.

Que vous achetiez votre première maison, que vous réduisiez la taille ou que vous recherchiez simplement une valeur exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn, la Résidence 109 offre la rare combinaison d'un espace généreux, de commodités modernes, de vues sur le parc, de rangement privé, d'aménagements réfléchis et d'une occasion exceptionnelle de posséder dans l'un des quartiers les plus vibrants et historiques de Brooklyn.

Découvrez l'espace, la commodité et la valeur qui font de la Résidence 109 un lieu vraiment spécial à appeler chez soi.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.