Bienvenue dans la résidence 109 du Maynard, où le caractère intemporel de Brooklyn rencontre une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire au cœur du quartier historique de Weeksville.

Cette lumineuse résidence d’angle de deux chambres et une salle de bains offre environ 850 pieds carrés d’espace de vie judicieusement aménagé, avec des plafonds majestueux de 9 pieds 3 pouces, de grandes fenêtres et une vue pittoresque sur le parc St. John’s. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’un accès pratique sans escalier, tout en profitant d’une abondante lumière naturelle grâce à son exposition en angle.

À l’intérieur, vous découvrirez de magnifiques parquets en bois, un vaste espace de séjour et de salle à manger, ainsi qu’une cuisine traversante de style couloir, dotée d’une fenêtre et d’un lave-vaisselle, qui communique harmonieusement avec la pièce de vie principale. Le logement comprend également un lave-linge et un sèche-linge privatifs, une climatisation murale et la tranquillité d’esprit offerte par un système d’extincteurs automatiques intégré. Un espace de rangement privatif est également inclus dans la vente, offrant un précieux espace supplémentaire, rare dans les appartements de Brooklyn.

Le Maynard est une coopérative avec ascenseur, gérée professionnellement, qui offre une atmosphère résidentielle chaleureuse, un stationnement sur place — sous réserve des disponibilités sur liste d’attente — ainsi qu’un emplacement privilégié juste en face du parc St. John’s et du centre de loisirs St. John’s. Les résidents y bénéficient d’un accès facile à des aires de jeux, des installations sportives, des programmes de remise en forme et des espaces verts. À quelques instants seulement, le Weeksville Heritage Center rend hommage à l’une des communautés historiques les plus importantes de Brooklyn, tandis que les quartiers voisins de Crown Heights et de Bedford-Stuyvesant proposent un mélange dynamique de restaurants réputés, de cafés, de boulangeries, de boutiques locales et de commodités du quotidien.

Les déplacements sont particulièrement faciles grâce à la proximité des lignes de métro A, C, 3 et 4, qui offrent des liaisons pratiques vers Downtown Brooklyn, Manhattan et au-delà. Que vous profitiez d’une promenade matinale dans le parc St. John’s, visitiez le Weeksville Heritage Center ou exploriez la collection grandissante de restaurants et de cafés du quartier, tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques instants de votre porte.

En tant que coopérative HDFC, Le Maynard offre une occasion unique d’accéder à la propriété à Crown Heights. Des options de financement sont disponibles, notamment des programmes permettant aux acheteurs admissibles de verser un apport initial d’à peine 5 %. La coopérative n’exige pas de réserves après la clôture, rendant l’accession à la propriété plus accessible que dans de nombreuses coopératives new-yorkaises traditionnelles. Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 746,82 $, incluant l’évaluation spéciale actuelle jusqu’en décembre 2027 ainsi qu’un abattement fiscal 421-a qui prendra fin en 2036. Les acquéreurs doivent satisfaire aux critères d’éligibilité de revenus de la HDFC.

Que vous achetiez votre premier logement, réduisiez votre espace de vie ou recherchiez simplement une valeur exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn, la résidence 109 offre une combinaison rare d’espace généreux, de commodités modernes, de vues sur le parc, de rangement privatif, d’équipements soigneusement pensés et d’une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus vivants et historiques de Brooklyn.

Découvrez l’espace, le confort et la valeur qui font de la résidence 109 un lieu véritablement exceptionnel où vivre.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.