TERRASSE PRIVÉE · ASCENSEUR PRIVÉ À CLÉ · HABITATION OCCUPANT TOUT L’ÉTAGE

Un ascenseur privé à clé dessert directement la Résidence 3 du 109 Norfolk Street, un exceptionnel condominium occupant tout l’étage, offrant environ 1 446 pieds carrés d’espace intérieur, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée orientée à l’ouest, au cœur du Lower East Side.

Au centre de l’habitation se trouve une spectaculaire grande pièce de près de 23 pieds de largeur, où les fenêtres allant du sol au plafond laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent un cadre spacieux pour le séjour et les repas. Juste au-delà, la terrasse privée prolonge l’espace de vie vers l’extérieur — l’endroit idéal pour prendre un café le matin, siroter un cocktail en soirée ou regarder la lumière évoluer sur Downtown Manhattan.

La cuisine ouverte de chef est conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, avec un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière, un four et un lave-vaisselle Bosch, une hotte aspirante Falmec, une cave à vin Monogram, de nombreux rangements et un vaste plan de travail.

Une distribution réfléchie des chambres, séparées des espaces de vie, assure une excellente intimité. La spacieuse suite principale dispose d’une salle de bains de type spa avec une baignoire Neptune Zen, une robinetterie Speakman, un lavabo Vitra & Hastings et des comptoirs Lacava. La deuxième chambre et la salle de bains complète offrent une grande flexibilité pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou créer un espace de vie supplémentaire.

Parmi les autres atouts figurent de nombreux espaces de rangement, une laveuse-sécheuse dans l’unité avec évacuation vers l’extérieur, un câblage intégré pour un cinéma maison, ainsi que l’intimité et le calme associés à l’occupation d’un étage entier.

Le 109 Norfolk Street est un condominium-boutique intimiste de seulement cinq résidences, offrant un niveau d’exclusivité de plus en plus rare dans Downtown. Idéalement située à proximité d’Essex Crossing et à quelques pas de Nolita, SoHo et l’East Village, la résidence est entourée de certains des meilleurs restaurants, galeries, commerces, parcs et moyens de transport de Downtown.

Les propriétaires qui y établissent leur résidence principale peuvent également bénéficier de l’abattement généreux de la taxe foncière applicable aux condominiums de la ville de New York, offrant la possibilité de réaliser des économies substantielles sur les impôts fonciers.

Une habitation occupant tout l’étage. Un espace extérieur privé. Un accès direct par ascenseur. Un art de vivre résolument Downtown.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.