Situé au cœur du Lower East Side, le 242 Broome offre un style de vie contemporain au centre-ville, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et historiques de Manhattan. Conçu par le prestigieux cabinet SHoP Architects, l’immeuble se distingue par sa façade aux tons champagne, qui reflète subtilement le paysage urbain environnant tout en apportant une présence résolument moderne au quartier. À l’intérieur, DXA Studio associe le marbre, l’acier noirci et des finitions en bois riche pour créer des intérieurs sophistiqués, à la fois élégants et accueillants. Le bien bénéficie d’un abattement fiscal 421-a courant jusqu’en 2038.

D’une superficie de 1 450 pieds carrés, cette magnifique résidence de deux chambres, deux salles de bains et une salle d’eau dispose de plafonds de 9 pieds et d’un parquet en chêne blanc de 7 pouces de largeur dans l’ensemble de l’appartement. Les expositions sud et ouest baignent de lumière naturelle le vaste espace ouvert dédié au séjour et à la salle à manger, offrant une grande flexibilité pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

La cuisine ouverte est équipée de meubles en noyer chaleureux, de plans de travail et d’une crédence en marbre Calacatta poli, ainsi que d’un généreux îlot central. L’ensemble d’appareils Gaggenau entièrement intégrés comprend une plaque de cuisson au gaz de 36 pouces à cinq brûleurs, un four, un four rapide séparé, un réfrigérateur, un congélateur, un broyeur à déchets et une cave à vin.

La chambre principale est équipée de variateurs Lutron, de deux grands dressings entièrement aménagés et d’une magnifique salle de bains attenante avec planchers chauffants. Le marbre Alanur adouci, les plans de travail en marbre Imperial Danby, un meuble-lavabo sur mesure en noyer, des équipements Duravit et une spacieuse douche dotée de commandes thermostatiques et de réglage du débit créent une atmosphère sereine, digne d’un spa. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bains attenante en marbre, avec baignoire.

Parmi les autres commodités figure un dressing accessible depuis l’entrée, offrant d’excellentes possibilités de rangement dans toute la résidence. Une élégante salle d’eau arbore un sol en marbre adouci, un miroir pleine hauteur et un meuble-lavabo avec vasque en Corian. Des stores électriques ont été installés dans l’ensemble de la résidence. Un lave-linge et un sèche-linge privatifs complètent ce bien.

Les résidents du 242 Broome bénéficient d’une sélection soigneusement pensée de prestations, notamment d’un portier et d’un concierge disponibles 24 heures sur 24, d’un gestionnaire d’immeuble sur place, d’une salle de sport avec vestiaires, d’un salon de réception pour les résidents avec cuisine, d’une salle de jeux pour enfants, d’un espace de loisirs modulable avec billard, ainsi que d’une terrasse paysagée sur le toit avec espace de restauration extérieur.

Au-delà de la résidence, le Lower East Side continue de s’imposer comme l’une des destinations culturelles les plus passionnantes de New York. La proximité d’Orchard Street, reconnue comme l’une des « rues les plus branchées du monde », offre huit pâtés de maisons réunissant un mélange éclectique de boutiques indépendantes, de restaurants prisés, de galeries, de lieux de vie nocturne et de l’architecture caractéristique du quartier, faite d’immeubles bas en briques. Le quartier abrite également l’International Center of Photography (ICP), une institution de premier plan consacrée à la photographie et à la culture visuelle, qui enrichit encore le paysage artistique et culturel dynamique du secteur.

Avec son architecture remarquable, ses intérieurs raffinés, ses rangements sur mesure et son emplacement au cœur de la culture, de la gastronomie et de l’énergie créative du Lower East Side, cette résidence offre une interprétation sophistiquée de la vie moderne au centre-ville. À quelques pas seulement de Trader Joe’s.

*Un espace de rangement privatif est inclus avec la résidence (5 × 5 pieds).*

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting. Benefits from a 421-a tax abatement running through 2038.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')