Cette résidence paisible de plain-pied avec jardin, située au cœur de Lenox Hill, est un superbe appartement de deux chambres entièrement rénové, qui offre un rare équilibre entre intimité, lumière naturelle et commodité.

Accessible par le hall principal ou par une entrée latérale privée, l’appartement bénéficie d’un accès direct, au même étage, à la cour paysagée de l’immeuble réservée aux résidents et aménagée de sièges extérieurs, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. Une buanderie, des espaces de rangement et un local à vélos situés à l’étage facilitent le quotidien.

Un vestibule privé s’ouvre sur un agencement spacieux, avec une vaste galerie d’entrée menant à la pièce de vie principale. Les plafonds de 2,75 mètres, les moulures décoratives et l’éclairage encastré accentuent la sensation d’espace. À l’arrière, une terrasse orientée sud-ouest, visible depuis le séjour et les chambres, baigne l’appartement d’une douce lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine avec fenêtre allie esthétique et fonctionnalité grâce à son agencement hybride, entre cuisine en couloir et espace ouvert. Elle comprend des placards en bois massif, des plans de travail en quartz, un comptoir-repas et des appareils en acier inoxydable, dont une cuisinière à cinq brûleurs, un réfrigérateur à portes françaises et un lave-vaisselle.

Deux chambres aux proportions généreuses encadrent la pièce de vie et peuvent chacune accueillir un lit king size. La chambre principale se distingue par ses briques apparentes et son placard conçu sur mesure. Les deux chambres sont dotées de ventilateurs de plafond, de moulures décoratives et d’un vaste espace pour des meubles supplémentaires.

Construit en 1929 et transformé en coopérative en 1979, cet immeuble de six étages compte 59 logements et est réputé pour sa solide situation financière. Il dispose notamment d’un responsable d’immeuble résidant sur place, d’un interphone vidéo et d’un vestibule sécurisé pour la réception des colis. Un financement allant jusqu’à 75 % est autorisé. L’usage comme pied-à-terre est permis. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l’acheteur. Les chats sont les bienvenus. Les chiens ne sont pas autorisés.

Idéalement situé à un pâté de maisons de la station de métro Q de 72nd Street et à trois pâtés de maisons de la ligne 6, l’appartement se trouve à quelques pas de Central Park, de l’East River Esplanade et de nombreuses commodités du quartier, notamment Whole Foods, Grace’s Marketplace et Target, ainsi que d’un vaste choix de restaurants, de boutiques et de lieux culturels.

Une occasion rare de profiter d’un cadre de vie paisible avec jardin dans l’un des quartiers les plus établis et les mieux desservis de l’Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.