Commandant une position de coin convoitée au-dessus du parc City Hall, la résidence 33C offre une occasion rare de posséder l'une des maisons les plus captivantes de Downtown Manhattan. Avec des vues dramatiques sur la skyline, une lumière exceptionnelle provenant de trois expositions, et une vaste terrasse privée surplombant certains des monuments les plus emblématiques de New York, cette résidence de deux chambres et deux salles de bains et demie, impeccablement conçue, offre un niveau de luxe et de sérénité rarement trouvé au cœur de la ville.

Dès votre entrée, la maison exhale chaleur, élégance et sophistication sans effort. Un foyer accueillant s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres à guillotine. Juste au-delà, la loggia couverte sert de véritable extension de l'espace de vie—un cadre invitant pour déguster un café matinal au-dessus du parc, se détendre avec un verre de vin au coucher du soleil ou recevoir des invités contre l'une des arrières-plans les plus spectaculaires de New York.

S'étendant sur 1 725 pieds carrés d'intérieurs impeccablement conçus et complété par une terrasse privée de 278 pieds carrés, la résidence allie harmonieusement artisanat raffiné et confort moderne. Un sol en chêne italien à larges lattes, des plafonds de 10 pieds 8 pouces, des moulures décoratives élégantes, un chauffage et un refroidissement central, de généreux placards sur mesure et un lave-linge et sèche-linge dans la maison ont tous été soigneusement intégrés pour élever la vie quotidienne.

La suite principale tranquille est un sanctuaire privé, complète avec son propre balcon Juliette, des placards doubles et une salle de bains inspirée d'un spa avec cinq équipements enveloppée dans un magnifique marbre Calacatta Gold. Un double lavabo sur mesure, une baignoire profonde, une douche en verre surdimensionnée, et des sols chauffants créent une évasion luxueuse conçue pour la détente. La spacieuse chambre secondaire bénéficie de deux expositions et d'une belle salle de bains en suite en marbre, offrant un confort et une intimité exceptionnels pour la famille et les invités.

Conçu par les célèbres architectes COOKFOX, 25 Park Row est l'un des principaux condominiums de service complet de Downtown Manhattan, où l'architecture inspirée de l'Art Déco rencontre le luxe contemporain et le design durable. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif au Park Row Club, comprenant une piscine intérieure de 65 pieds, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un studio de yoga et de méditation, une bibliothèque et salle de lecture, une salle à manger privée, un simulateur de golf, une salle de billard, une salle de jeux pour enfants, une salle de traitement spa, et un jardin et terrasse de restauration magnifiquement paysagés surplombant le parc historique City Hall.

Que vous organisiez des soirées inoubliables sur la terrasse, que vous profitiez de la beauté tranquille du parc d'en haut, ou que vous profitiez des commodités inégalées et des quartiers vibrants juste en dehors de votre porte d'entrée, la résidence 33C offre un style de vie extraordinaire défini par le luxe, la commodité et le design intemporel. C'est vivre en plein cœur de Downtown dans toute sa splendeur.

Note : Les taxes foncières indiquées sont avant l'abattement sur les taxes des coopératives/condominiums de NYC. Les résidents principaux éligibles peuvent bénéficier d'une réduction des taxes annuelles.

Commanding a coveted corner position high above City Hall Park, Residence 33C offers a rare opportunity
to own one of Downtown Manhattan's most captivating homes. With dramatic skyline views, exceptional
light from three exposures, and an expansive private terrace overlooking some of New York City's most
iconic landmarks, this impeccably designed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence delivers a level of
luxury and serenity seldom found in the heart of the city.

From the moment you enter, the home exudes warmth, elegance, and effortless sophistication. A gracious
foyer unfolds into an expansive living and dining room bathed in natural light through oversized casement
windows. Just beyond, the covered loggia serves as a true extension of the living space—an inviting setting
to enjoy morning coffee above the park, unwind with a glass of wine at sunset, or entertain against one of
New York City's most spectacular backdrops.

Encompassing 1,725 square feet of impeccably designed interiors and complemented by a 278-square-foot
private terrace, the residence seamlessly blends refined craftsmanship with modern comfort. Wide-plank
Italian oak flooring, soaring 10-foot-8-inch ceilings, elegant decorative moldings, central heating and
cooling, generous custom closets, and an in-home washer and dryer have all been thoughtfully
incorporated to elevate everyday living.

The tranquil primary suite is a private sanctuary, complete with its own Juliet balcony, dual closets, and a
spa-inspired five-fixture bath wrapped in exquisite Calacatta Gold marble. A custom double vanity, deep
soaking tub, oversized glass-enclosed shower, and radiant heated floors create a luxurious escape designed
for relaxation. The spacious secondary bedroom enjoys dual exposures and a beautifully appointed marble
en-suite bath, offering exceptional comfort and privacy for family and guests alike.

Designed by the acclaimed COOKFOX Architects, 25 Park Row is one of Downtown Manhattan's premier full-
service condominiums, where Art Deco-inspired architecture meets contemporary luxury and sustainable
design. Residents enjoy exclusive access to the Park Row Club, featuring a 65-foot indoor swimming pool,
state-of-the-art fitness center, yoga and meditation studio, library and reading room, private dining room,
golf simulator, billiards room, children's playroom, spa treatment room, and a beautifully landscaped
Garden and Dining Terrace overlooking historic City Hall Park.

Whether you're hosting unforgettable evenings on the terrace, enjoying the quiet beauty of the park from
above, or taking advantage of the unrivaled amenities and vibrant neighborhoods just beyond your front
door, Residence 33C offers an extraordinary lifestyle defined by luxury, convenience, and timeless design.
This is Downtown living at its absolute finest.


Note: Real estate taxes shown are prior to the NYC Cooperative/Condominium Tax Abatement. Eligible primary residents may qualify for reduced annual taxes.