シティホールパークの高台に位置する理想的なコーナーの33C号室は、マンハッタン・ダウンタウンで最も魅力的な住居の一つを手に入れる稀な機会を提供します。劇的なスカイラインの景色、三方からの素晴らしい明るさ、ニューヨーク市の最も象徴的なランドマークのいくつかを見渡す広々としたプライベートテラスを備えたこの完璧にデザインされた2ベッドルーム、2.5バスルームの住居は、都心でなかなか見られない贅沢さと静けさを提供します。

入った瞬間から、この家は温かさ、優雅さ、そして無造作な洗練さを醸し出します。広々としたフォイヤーは、大きな開口部のある窓から自然光が注ぎ込む、広々としたリビングダイニングルームへとつながります。その先には、覆われたロッジアが本当のリビングスペースの延長として機能し、パークを見下ろしながらの朝のコーヒーや、サンセット時のワインでくつろぐための心地よい空間を提供し、ニューヨーク市の最も壮大な背景の一つを楽しむことができます。

1,725平方フィートの完璧にデザインされたインテリアに、278平方フィートのプライベートテラスが付随しているこの住居は、洗練された職人技と現代的な快適さをシームレスに融合させています。広幅のイタリアンオークフローリング、天井高さ10フィート8インチ、エレガントな装飾モールディング、中央暖房・冷房、豊富なカスタムクローゼット、洗濯機と乾燥機が入った居住空間は、日常生活を向上させるために考慮されています。

静かなプライマリー スイートは、プライベートバルコニー、デュアルクローゼット、および洗練されたカルカッタゴールド大理石で包まれた、スパ風の五つの設備を備えたバスルームがあるプライベートサンクチュアリです。カスタムダブルバニティ、深い浴槽、オーバーサイズのガラスで囲まれたシャワー、温水の床が、リラクゼーションのためにデザインされた贅沢な空間を作り上げています。広々としたセカンダリーベッドルームはデュアルエクスポージャーを享受し、美しく装飾された大理石の専用バスルームを備えており、家族やゲストにとって特別な快適さとプライバシーを提供します。

著名なCOOKFOX Architectsによってデザインされた25 Park Rowは、マンハッタン・ダウンタウンの一流のフルサービスコンドミニアムの一つで、アールデコスタイルの建築が現代の贅沢と持続可能なデザインと融合しています。住民は、65フィートの屋内プール、最新のフィットネスセンター、ヨガと瞑想のスタジオ、図書館と読書室、プライベートダイニングルーム、ゴルフシミュレーター、ビリヤードルーム、子供の遊び場、スパトリートメントルーム、歴史的なシティホールパークを見下ろす美しく造園された庭園とダイニングテラスを備えたパークロウクラブへの排他的なアクセスを楽しめます。

テラスでの忘れられない夜をホスティングしたり、上からの静かなパークの美しさを楽しんだり、玄関先の比類なきアメニティや活気ある近隣を活用したりすることで、33C号室は贅沢、便利さ、そして時を超えたデザインによって定義される特別なライフスタイルを提供します。これはダウンタウン生活のまさに最高の形です。

注意：示されている不動産税は、ニューヨーク市の協同組合/コンドミニアム税控除前の額です。対象となる主な住民は、年間税金の減額を受ける資格がある場合があります。

Commanding a coveted corner position high above City Hall Park, Residence 33C offers a rare opportunity
to own one of Downtown Manhattan's most captivating homes. With dramatic skyline views, exceptional
light from three exposures, and an expansive private terrace overlooking some of New York City's most
iconic landmarks, this impeccably designed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence delivers a level of
luxury and serenity seldom found in the heart of the city.

From the moment you enter, the home exudes warmth, elegance, and effortless sophistication. A gracious
foyer unfolds into an expansive living and dining room bathed in natural light through oversized casement
windows. Just beyond, the covered loggia serves as a true extension of the living space—an inviting setting
to enjoy morning coffee above the park, unwind with a glass of wine at sunset, or entertain against one of
New York City's most spectacular backdrops.

Encompassing 1,725 square feet of impeccably designed interiors and complemented by a 278-square-foot
private terrace, the residence seamlessly blends refined craftsmanship with modern comfort. Wide-plank
Italian oak flooring, soaring 10-foot-8-inch ceilings, elegant decorative moldings, central heating and
cooling, generous custom closets, and an in-home washer and dryer have all been thoughtfully
incorporated to elevate everyday living.

The tranquil primary suite is a private sanctuary, complete with its own Juliet balcony, dual closets, and a
spa-inspired five-fixture bath wrapped in exquisite Calacatta Gold marble. A custom double vanity, deep
soaking tub, oversized glass-enclosed shower, and radiant heated floors create a luxurious escape designed
for relaxation. The spacious secondary bedroom enjoys dual exposures and a beautifully appointed marble
en-suite bath, offering exceptional comfort and privacy for family and guests alike.

Designed by the acclaimed COOKFOX Architects, 25 Park Row is one of Downtown Manhattan's premier full-
service condominiums, where Art Deco-inspired architecture meets contemporary luxury and sustainable
design. Residents enjoy exclusive access to the Park Row Club, featuring a 65-foot indoor swimming pool,
state-of-the-art fitness center, yoga and meditation studio, library and reading room, private dining room,
golf simulator, billiards room, children's playroom, spa treatment room, and a beautifully landscaped
Garden and Dining Terrace overlooking historic City Hall Park.

Whether you're hosting unforgettable evenings on the terrace, enjoying the quiet beauty of the park from
above, or taking advantage of the unrivaled amenities and vibrant neighborhoods just beyond your front
door, Residence 33C offers an extraordinary lifestyle defined by luxury, convenience, and timeless design.
This is Downtown living at its absolute finest.


Note: Real estate taxes shown are prior to the NYC Cooperative/Condominium Tax Abatement. Eligible primary residents may qualify for reduced annual taxes.