ממוקמת בפינה מבוקשת, גבוה מעל פארק סיטי הול, דירת מגורים 33C מציעה הזדמנות נדירה להחזיק באחד מהבתים המרהיבים ביותר בדאונטאון מנהטן. עם נופים דרמטיים לקו הרקיע, אור טבעי יוצא דופן משלושה כיווני אוויר ומרפסת פרטית רחבת ידיים המשקיפה על כמה מציוני הדרך האיקוניים ביותר של ניו יורק, דירת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה וחצי, שתוכננה ללא דופי, מעניקה רמה של יוקרה ושלווה שכמעט אינה מצויה בלב העיר.

מרגע הכניסה, הבית משדר חמימות, אלגנטיות ותחכום טבעי. מבואת כניסה מרשימה נפתחת אל סלון וחדר אוכל רחבי ידיים, המוצפים באור טבעי מבעד לחלונות קייסמנט גדולים במיוחד. מעבר להם, הלוג'יה המקורה משמשת כהמשך אמיתי של חלל המגורים — מקום מזמין ליהנות בו מקפה של בוקר מעל הפארק, להירגע עם כוס יין בשעת השקיעה או לארח מול אחד מהנופים המרהיבים ביותר של ניו יורק.

הדירה משתרעת על פני 1,725 רגל רבוע של חללי פנים שתוכננו ללא דופי, ומשלימה אותם מרפסת פרטית בשטח של 278 רגל רבוע. היא משלבת בהרמוניה מלאכת מחשבת מעודנת עם נוחות מודרנית. רצפת אלון איטלקי רחבת לוחות, תקרות גבוהות בגובה 10 רגל ו־8 אינץ', עיטורים דקורטיביים אלגנטיים, חימום וקירור מרכזיים, ארונות בהתאמה אישית ובשפע, ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה — כולם שולבו בקפידה כדי לשדרג את חיי היומיום.

סוויטת ההורים השקטה היא מקלט פרטי, הכולל מרפסת ג'ולייט משלו, שני ארונות וחדר רחצה בהשראת ספא, המחופה בשיש קלצ'טה גולד מעודן. כיור כפול בהתאמה אישית, אמבט טבילה עמוק, מקלחון זכוכית גדול במיוחד ורצפה מחוממת קורנת יוצרים מפלט יוקרתי שנועד לרגיעה. חדר השינה הנוסף והמרווח נהנה משני כיווני אוויר ומחדר רחצה צמוד ומעוצב להפליא בשיש, ומציע נוחות ופרטיות יוצאות דופן לבני המשפחה ולאורחים כאחד.

25 Park Row, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים עטור השבחים COOKFOX, הוא אחד מבנייני הקונדומיניום היוקרתיים והמובילים בדאונטאון מנהטן, שבו אדריכלות בהשראת אר דקו פוגשת יוקרה עכשווית ועיצוב בר־קיימא. הדיירים נהנים מגישה בלעדית ל־Park Row Club, הכולל בריכת שחייה מקורה באורך 65 רגל, מרכז כושר חדיש, סטודיו ליוגה ומדיטציה, ספרייה וחדר קריאה, חדר אוכל פרטי, סימולטור גולף, חדר ביליארד, חדר משחקים לילדים, חדר טיפולי ספא, וגינת נוי יפהפייה ומרפסת אוכל המשקיפות על פארק סיטי הול ההיסטורי.

בין אם אתם מארחים ערבים בלתי נשכחים במרפסת, נהנים מיופיו השקט של הפארק מגבוה או מנצלים את מגוון השירותים חסר התחרות ואת השכונות התוססות הנמצאות ממש מעבר לדלתכם, דירת מגורים 33C מציעה אורח חיים יוצא דופן, המוגדר על ידי יוקרה, נוחות ועיצוב על־זמני. זוהי מגורי דאונטאון במיטבם המוחלט.

הערה: מיסי הנדל״ן המוצגים הם לפני הפחתת המס של עיריית ניו יורק החלה על קואופרטיבים וקונדומיניומים. דיירים העומדים בתנאי הזכאות ומתגוררים בנכס כמקום מגוריהם העיקרי עשויים להיות זכאים להפחתה במיסים השנתיים.

Commanding a coveted corner position high above City Hall Park, Residence 33C offers a rare opportunity
to own one of Downtown Manhattan's most captivating homes. With dramatic skyline views, exceptional
light from three exposures, and an expansive private terrace overlooking some of New York City's most
iconic landmarks, this impeccably designed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence delivers a level of
luxury and serenity seldom found in the heart of the city.

From the moment you enter, the home exudes warmth, elegance, and effortless sophistication. A gracious
foyer unfolds into an expansive living and dining room bathed in natural light through oversized casement
windows. Just beyond, the covered loggia serves as a true extension of the living space—an inviting setting
to enjoy morning coffee above the park, unwind with a glass of wine at sunset, or entertain against one of
New York City's most spectacular backdrops.

Encompassing 1,725 square feet of impeccably designed interiors and complemented by a 278-square-foot
private terrace, the residence seamlessly blends refined craftsmanship with modern comfort. Wide-plank
Italian oak flooring, soaring 10-foot-8-inch ceilings, elegant decorative moldings, central heating and
cooling, generous custom closets, and an in-home washer and dryer have all been thoughtfully
incorporated to elevate everyday living.

The tranquil primary suite is a private sanctuary, complete with its own Juliet balcony, dual closets, and a
spa-inspired five-fixture bath wrapped in exquisite Calacatta Gold marble. A custom double vanity, deep
soaking tub, oversized glass-enclosed shower, and radiant heated floors create a luxurious escape designed
for relaxation. The spacious secondary bedroom enjoys dual exposures and a beautifully appointed marble
en-suite bath, offering exceptional comfort and privacy for family and guests alike.

Designed by the acclaimed COOKFOX Architects, 25 Park Row is one of Downtown Manhattan's premier full-
service condominiums, where Art Deco-inspired architecture meets contemporary luxury and sustainable
design. Residents enjoy exclusive access to the Park Row Club, featuring a 65-foot indoor swimming pool,
state-of-the-art fitness center, yoga and meditation studio, library and reading room, private dining room,
golf simulator, billiards room, children's playroom, spa treatment room, and a beautifully landscaped
Garden and Dining Terrace overlooking historic City Hall Park.

Whether you're hosting unforgettable evenings on the terrace, enjoying the quiet beauty of the park from
above, or taking advantage of the unrivaled amenities and vibrant neighborhoods just beyond your front
door, Residence 33C offers an extraordinary lifestyle defined by luxury, convenience, and timeless design.
This is Downtown living at its absolute finest.


Note: Real estate taxes shown are prior to the NYC Cooperative/Condominium Tax Abatement. Eligible primary residents may qualify for reduced annual taxes.